不動産大手の4つの集団が「関東に突進する」

10月に入って、東北地区の投資は非常に熱いです。恒大だけで引き続き「注文」します。ハルビン市政府、綏化市政府と戦略プロジェクト開発協議を締結して、長春市、公主嶺市と協力協議を結びました。

また、碧桂園農業はアムール川省に大型無人作業模範農場を建設します。万達は瀋陽で三つの土地を取って万達広場を建設します。

開発者は山をくくって東北を投資して、碧桂園、万科、恒大、融創の4大蛇口はそろって集まって、あります万達、華潤、緑地もすべて行動をとって、“投資が山を登りません税関”の魔法の呪文を打ち破ることを誓います。

各協力協議を通じて、今回の開発者の東北での投資はこれまでと違って、住宅開発を主とせず、多様な業務提携を展開しています。

不動産大手が「関東に飛び込む」と約束した。

10月の最新の協力意向を前に、恒大はすでに瀋陽に落子し、1200億円を投資して新エネルギー自動車三大基地などのプロジェクトを建設する予定です。

「投資は山を登りません。税関は山を登りません。」は昔の商業界の東北に対するイメージで、多くの歴史や制度などの問題があり、東北地方に投資した玄関に「錠」をかけました。

昨年9月に東北振興座談会が開かれ、この「錠」が開かれました。投資が相次ぎ、「投資はまさにジェットコースター」の勢いが際立っている。

恒大の前に、万達はすでに一歩先になりました。

5月15日、万達集団は250億元の投資を完了した上で、800億元を投資して、瀋陽市と幅広い提携を展開すると発表しました。10月11日、万達はまた合計で17.69億元で瀋陽の三つの土地を獲得しました。

大連万達グループの王健林会長は、瀋陽の将来の発展を期待していると述べました。瀋陽経済は現在谷底から回復し、良好な発展態勢を呈しています。投資営商の環境も変わってきました。現在、市委員会市政府は投資誘致に力を入れています。サービスに対する情熱が行き届いていて、効率が大幅に向上しています。

彼は瀋陽市政府と万達集団の戦略提携は交渉から契約までわずか一ヶ月で、双方は今年の3四半期に建設を開始すると約束したと明らかにしました。

近日、碧桂園農業もアムール川省建三江管理局と提携覚書を締結し、双方はアムール川二道河農場で大型無人作業模範農場を建設する。

初歩的な協力案により、建設予定のこの大型無人作業農場の規模は1000ヘクタールに達する。その中で、三江管理局を建設して土地、インフラなどの必要なサポートを提供します。碧桂園農業は無人作業システム解決方案、無人作業農業機械などの技術サポートを提供します。

東北に投資しているベンダの中で、万科もその中にランクされています。最近長春市政府と戦略協力協議を締結しました。

万科グループ高級副総裁の劉肖氏は2019年東北アジア経済フォーラムで、「東北には人材環境があり、回り道して車を追い越す機会があり、実際にはホットスポットに投資している」と述べた。

劉肖氏によると、新世代の情報技術は、新エネルギーと工業技術が交差して融合している。新興産業と伝統産業が融合していることは、まさに東北振興を駆動するきっかけとなっている。

また、融創、緑地、華潤などのブランドの不動産企業も期せずして関東に進出しました。

易居研究院智庫センター研究総監の厳躍進氏によると、東北振興の力は強化されており、東北市場には積極的な投資活力があり、企業も各種投資を追加したいという。大手不動産企業や他の企業は政策に敏感で、真っ先に追加投資します。

多角的な業務提携

今回の開発者の東北投資の波は、住宅開発を中心とするものではなく、多機能な業務面での協力を拡大し、例えば文旅不動産、現代農業、健康養老、金融サービス、都市建設などです。

これは東北産業のレベルアップによる新しい需要と関係があります。東北地方の住宅市場自体は強くなく、数年前にはほぼ消化されていたという。それに加えて、現地の企業開発は十分です。外来企業の資金がもっと強いので、文化旅行や商業などの総合プロジェクトをよりよく作ることができます。

融創とは東北地方で文化旅行投資をする典型的な事例です。

氷と雪の資源はアムール川の独特な優位で、アムール川も全国の一番早い開発が氷と雪の資源を利用して、氷と雪の産業の省を発展します。氷と氷のプロジェクトを作成するのに熱心な融創はもちろん、「氷の城」と呼ばれるハルピンを見逃すことはありません。

9月20日、ハルビン市政府と融創はハルビン・氷雪大世界四季氷雪プロジェクト協力協定に調印しました。双方は融創・長嶺湖国際会議センターリゾートなどのプロジェクト提携契約を締結しました。道里区長嶺湖に国際会議展覧センター、東北アジア文化風情島と国際リゾート区を建設します。

以前、融創はハルビン市香坊区と提携していました。香坊区で旧都市の改造、文化観光、産業のグレードアップなどの面で投資開発を行い、文化芸術交流センターを作り、現代農業産業園を作り、都市総合体などの大型プロジェクトを作る予定です。ハルビンは文化旅行産業を開拓する大きな「試験田」となりました。

緑のグループは瀋陽市政府と共同で会社を設立して、現地の国資国有企業の改革に参与します。双方の合弁会社である瀋陽都市建設集団有限公司が8月15日に開幕した。

工商情報によると、瀋陽都市建設集団有限公司は緑地旗下天津建設工と瀋陽市級国有プラットフォーム会社瀋陽盛京不動産経営集団有限公司と共同で設立され、天津建設工は株の70%を占め、瀋陽国資は株の30%を占めている。

紹介によると、これは瀋陽地区に設立された最初のハイブリッド型大型都市建設集団である。

また、今後5年間で、緑地集団は瀋陽で300億元を投資する予定で、都市建設グループを設立し、市所属の国有企業によるすべての制改革に参加し、都市インフラの建設を共同で推進し、都市金融サービスの革新、都市消費市場の開発など五つの重点分野で協力を展開する。

このほか、華潤も7月に遼寧政府と戦略提携を結びました。今回の華潤と遼寧の協力は大消費、大健康、都市建設と運営、エネルギーサービス、ハイテクと金融などの分野に及んでいます。

これまでの開発者は東北で住宅を投資していましたが、多様な業務を展開しています。住宅企業の転換の重点分野だけでなく、東北の古い工業基地の転換の鍵となります。

例えば、新エネルギー自動車、現代農業、知恵科学技術などの分野で、不動産企業の多元化運営と東北の産業振興が重なってきました。

厳しい躍進によると、現在は投資争ジェットコースターの税関が現れており、客観的にもこのような地域の投資価値が体現されており、今後も良好な投資機会があり、関連の不動産企業が参入してからは、地域市場の発展と品質の向上などに積極的な役割を果たしていると説明しています。