上海の老舗ショッピングセンター：業態を調整してボトルネックを突破しました。

によると上海ショッピングセンター協会はこのほど、96社の企業に対する統計を発表しました。電商「双十一」の衝撃で、上海市は2014年11月のショッピングセンターの営業規模は74.55億元で、同13.8%増となりました。6社の企業要素を追加し、同6.5%増、前月比6.7%減となりました。

からショッピングセンター異なった業態の表現を見ると、11月の百貨店の小売、文化娯楽、専門の専売、飲食、電子電器、大型総合スーパーは同26.8%増の14.4%、12.9%増の11.4%、10.8%増の6.0%だった。

しかし、10月と比べて百貨店小売りチェーンはやや成長しており（1.7%）専門の専門店、文化娯楽、大型総合スーパー、飲食、電子電器のチェーンはそれぞれ3.5%、6.1%、7.8%、14.4%、21.8%減少している。

注意すべきなのは、周浦万達広場、百聯世博源などを含むショッピングセンターの11月の売上高の伸びが上位にランクされており、上海市ショッピングセンター協会によると、比較的速い成長率は主に業態調整及び特別営業活動から来ている。2014年、上海南京西路のCITICパシフィック、梅龍鎮、金鷹、陸家嘴正大広場、徐家匯の香港為替、美羅城などの“古いブランド”のショッピングセンターはすべて“控えめ”の調整を行いました。

RET睿意徳中国商業不動産研究センターの最新統計によると、上海112軒のすでに開業したショッピングセンターの中で、2014~2015年にすでに改造したプロジェクトは40軒に達し、全市の割合の35.7%を占めています。40軒のショッピングセンターのうち48%が都市型ショッピングセンターで、37%が地域型で、15%がコミュニティ型です。もっとランクの高いブランドを導入したり、特色のあるデザイナーの集合店を調整するほか、ショッピングセンターの中には動線、車庫を改造し、劇場、美術館の特色ある業態などを導入します。

不完全な統計によると、2015年に上海で開業予定のショッピングセンターは36カ所に達し、商業面積は247.2万平方メートルに達した。このうち、浦東区で新しく開業したショッピングセンターの数は最大で10個で、一部は上海ディズニーランドの開園によって牽引されました。

上海市商業経済研究センターの斉暁斎主任は記者に対し、現在実体商業は2株の比較的大きな衝撃を受けており、1つは電子商取引であり、2つは速すぎる実体商業発展速度であり、これは全国で直面している問題であると語った。斉暁斎では、コントロールというのはダイナミックなプロセスであるべきです。地域によってコントロールの度合いが違ってきます。大虹橋やディズニープレートなども含めて重要な発展エリアになります。