상업 부동산 집단 항역: 79개 운영자 감면 임대료 100억

2020년 설날 전후 신형 관상 바이러스 감염된 폐렴 사태가 폭발하고 빠르게 전파되면서 사람들이 외출과 집결 등 행위가 크게 줄어들면서 각종 백화점의 수입이 큰 영향을 받았다.전염병 기간에 많은 상업부동산 운영자들이 기부금 면세금 등 특혜 행사를 내놓으며 이번 역정에 대항했다.

2월 2일 홍성메케롱 공고는 조건에 맞는 자영 업체 82개 관련 상가 한 달 임대료 및 관리비를 면제했다고 밝혔다.앞서 만달, 용호, 융합, 화윤 등 집업들이 잇달아 유사한 임대료 감면 조치를 내놓았다.

전련부동산상업상업부동산위원회(전연상상업부동산사업위원회)에 따르면 109개 회원단위 기부나 조치 통계에 따르면 현재 79개 상업부동산 운용업체가 임대감면의 혜택정책을 실시하고 있다.21세기 경제 보도가 초보적으로 추산돼 그 양익은 총 규모가 100억 원에 육박하고 있다.

또 2020년 2월 2일까지 쇼핑몰 업계에서 직접 기부한 금액은 10억 정도다.

상업 부동산 운영자는 임대료 감면 뒤에는 역세의 전단상인 수입이 하락했다.- 송문휘 촬영

세일을 하는 것은 보편적인 방법이다.

상업 부동산 운영자는 임대료 감면 뒤에는 역세의 전단상인 수입이 하락했다.이번 역세는 설날 기간에 발생하였기 때문에, 설날 기간에는 왕왕 각 대형 백화점의 전통적인 성수기여서, 그 영향이 최고다.21세기 경제 보도에 따르면 설 연휴 기간에 다수의 백화점 문코로새들이 많은 가게들이 아예 문을 닫았다.

시베 음식점 자국룡은 매체와의 인터뷰에서 국내 60여 개 도시에서 400여 개 시베 레스토랑, 경영이 양호한 상황에서 설날 연휴 습격에 직접적으로 기업 7~8억원의 경제적 손실을 초래했다.

전련상업부동산위원회가 발표한 ‘쇼핑센터 항격전역 전항 조사 보고서’는 설날 동안 거의 모든 쇼핑센터가 거액의 객류와 매출이 하락했다고 지적했다.단일 브랜드에 따르면 해저 인양식 체인 체인은 하루에 850만 위안을 넘어설 것으로 예상된다. 아다의 체인 호텔 전국 470여 개 매장 입주율이 빙점으로 떨어졌다.

이를 위해 상업부동산 운영자는 임대료, 관리비, 물업비 등 주로 지원방식으로 늘어난다.

불완전한 통계에 따르면 이번 운영상 감대 작전 중 600개 백화점, 쇼핑센터에 이르렀다.기간에는 1주일, 장기는 2개월, 전세 방식에서 초칠성 운영자들이 임대료를 반감, 일부는 모두 임대료를 면제한다.그중 만달과 화윤균은 임대료 전액 공지를 내렸다.

그러나 이런 조치도 운영자의 이익에 손해를 끼칠 수 있다.홍성 미켈룡은 이번 면세는 회사 2020년 영업소득 (임대료 및 관리비 총금액) 이 약 인민폐 5.3-5억9억원으로 회사 2020년에는 모순이익의 영향을 약 인민폐 3억8-4억3억3억원으로 집계됐다.

용호가 실시한 것은 임대료 반감량은 67일, 임대료는 물관비, 보급료를 포함하고 있다.용호의 이번 임대료 감면액이 5억 위안을 초과할 것이다.중국의 최대 상업부동산 운영상으로서 만달은 40여 억 위안의 임대료를 감면할 것으로 추정된다.

전연상업부동산위원회 왕영평 회장은 임대료의 주요 공급원이며, 임대료 구성은 고정 임대료, 보저 가격으로 추출됐다고 지적했다.현재 일부 상업상업상업상업상업상업상업상업상업상업상들이 직접 보저가를 공제하는 것은 모두 면제된 것으로 알려져 운영자의 이윤에 큰 영향을 미칠 수 있다.

어떻게 손실을 만회합니까?

이번 비즈니스 부동산 집단 감세 작전은 전반적 의거지만, 사업자 역시 상업의 부동산 운영 모델을 더 개선하고 더 강한 저항 능력을 갖게 한다.

업계 인사들은 상업산업사슬이 고리를 맞잡고 운영자의 통합 자원능력과 운영 능력에 대해 높은 요구를 갖고 있다고 지적했다.관리 중, 상품 관리, 운영 관리, 재무 관리, 인력 자원 관리, 물업 관리, 고객 관계, 정부 관계, 공공 관계 처리.짧은 판자를 보완해야 더욱 강한 위험 저항 능력을 갖출 수 있다.

왕영평은 이번 역세는 천재지변으로 업계 손실이 커졌지만, 돌이켜보면 기존의 짧은 판넬을 보완할 수 있다고 지적했다.예를 들어 새로운 조치가 있으면 선상화, 지혜상업 등이 더 많은 입구와 상상 공간이 마련될 것이다.

업계 인사들은 사스 이후 경제 추세로 사스 전염병 이후 사회 소매품 총액이 급격히 상승과 발전을 거뒀다.이번 역세는 아마도 상업업계의 새로운 상업 패턴을 추진할 수 있을 것이다.

왕영평은 후속 시장이 여전히 많은 변수가 존재하고 일방적인 조치에만 의존해서는 안 된다고 생각한다.단기적으로 보면 개발상 노점이 비교적 크고 실력이 비교적 두터워 적극적으로 양보할 수 있다.시장 전체가 계속 하행할 때 정부의 세수 체계, 은행의 대출 체계 등도 가입해야 한다.

법조계 인사도 정부, 갑, 을측 3자가 공론하는 법규를 마련해야 한다고 지적했다.임대자들은 전세금 감면 또는 임대 계약을 해제할 수 있는 사건에 대해 법적으로 규정한 ‘ 불가항력 ’ ‘ 정세변경 ’ 과 ‘ 공정원칙 ’ 등의 조항을 참조했다.