투자 회보율이 낮아지고 있는데, 자금 흐름은 비교적 충분해야 한다.

　　1 、종투자각도, 개발업체 투자 회보율은 일반적으로 얼마입니까?

일반적인 투자 회보율 8% 이상은 비교적 좋지만, 최근 3년간 일부 개발상들은 6%를 수용할 수 있으며, 회수기간은 일반적으로 10년 이내에 요구하지만, 현재 순수한 상업은 하기 어렵지만, 신드롬과 약간의 일부가 아니다.판매제품은 10년 이내에 가능합니다.

　　2, 충분한 자금도 쇼핑몰을 잘 할 수 있는 것은 아니다.많은 종목들이 모두 "상담" 에 걸려 있다.전기 에 어떻게 상업 규모 를 기획 하는 것 이 비교적 좋다활용단어참조성

우선 단층 건축 면적은 비교적 신경을 쓴다.일방적으로 1.5만 ~2만 평방미터 (이하 사용 면적은 단독으로 밝혀지며 다른 면적은 건축면적)을 가리키는 것이 좋다. 즉 이용면적은 8000 ~1200평방미터이다.

1층에 3000제곱미터의 면적 쇼핑센터에 따르면, 의류 주력점을 모집하려면 흔히 1,000여 평방미터 (사용 면적)이 있다. 따라서 1,000여 평방미터 (사용 면적)만 남아 있다. 다른 주력 상인을 구하기 어렵다.

주력점도 좋은 브랜드를 이웃으로 만들어야 하는데 주력점을 제외한 면적 밖에는 이미 좋지 않은 점포를 다른 이웃들에게 주었다.

6만 평방미터 이상의 쇼핑센터는 비교적 원활하고 가정식 소비를 할 수 있고, 한 정거장 쇼핑센터로 도입하면 극장, 슈퍼마켓을 주력할 수 있고, 좋은 의상 브랜드를 찾아 주력점을 만들 수 있다.

　　3, 슈퍼마켓, 영화관 따위, 그들이 준 임대료는 모두 낮아서 투자회보율을 높이는 데 이롭다?

시장에서 보면, 정품 슈퍼마켓은 쇼핑센터의 발전이 성숙해지고 있다.국내 쇼핑센터는 이른 해 대형 슈퍼마켓을 주력점으로 기획해 시장의 변화에 따라 업계는 대형 마트 임대료와 임대길이의 단점을 점차적으로 발견하고 있으며, 박리다케팅의 상업 모델은 중고 고객을 효과적으로 가져올 수 없다.

그래서 쇼핑센터는 광저우 중화광장과 정가광장과 함께 큰 면적의 주코스와 백가교를 작은 면적의 TATE로 바꿔 상업면적을 끌어들여 다른 고가 상업면적도 끌어들이고, 슈퍼마켓의 임대료도 높고, 쇼핑몰 센터의 등급을 올려 일거수일거수였다.