오피스텔 임대 협정

임대자 (갑자):

uuuxuuuxuuuxuuuuuuxuuuxuu

연락처: uuuuuuuuuuuuuuxuuu

팩스:uuuuuuuuuuuuuuuuxuu

임대자 (약칭 을방):

uuxuuuuuuxuuuuuuuuuxuu

연락처: uuuuuuuuuuuuuuxuuu

중화인민공화국 협의법 및 관련

첫번째 갑방보증소 임대한 집은 국가가 임대주택 관련 규정에 부합된다.

두 번째 집의 좌석, 면적, 인테리어, 시설 상황

1. 갑측이 을에게 임대해 주던 집은 uuuuuxuuxu 빌딩

2. 집 건축 면적 을 세놓다.

3. 이 집은 기존 인테리어 및 시설, 설비 상황 상세히 협의 첨부품을 볼 수 있다.

4. 이 부품은 갑측이 본 협의에 따라 을측의 사용과 을측이 이 협정 임대 기간을 만료하여 이 집을 반환할 때 검수 근거를 제출한다.

제3조 갑은 부동산증, 임대권의 유효증명, 신분증명 (영업면허) 등의 문서를 제공해야 한다.

쌍방이 검증한 후 상대방의 서류를 복사하여 보관할 수 있다.

모든 복사본은 이번 임대 사용에 불과하다.

제4조 임대 기한

1. 이 집 임대 기간은 모두 유유보입니다.

우선우선일부터

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2. 임대 기간이 만료되어 갑측이 임대 집을 회수할 권리가 있고, 을측은 기한대로 돌려줘야 한다.

3.을측은 전세를 요구하면 임대 기간이 만료되어야 한다.

4. 임대 협의 만기, 만약 을측이 집을 찾을 수 없다면 갑측과 협의해 임대 기한을 연장할 수 있다.

연장 기간의 임대금 갑을 쌍방이 협상한 후, 을측은 별도로 지불한다.

제5조 임대료 및 지불 방식

1. 이 집의 임대료 기준은 uu

2. 매달 임대료는 루즈원 (대문자)이다.

년 임대료 총액은 ubu원 (대문자) 이다.

3. 임대료 지불방식은 다음과 같습니다: 을측은 갑측에 지불방식을 1년 u

4. 갑측의 수납 후 반드시 세무기관이나 현급 이상 재정부에서 감사한 전세 증서를 을에게 주어야 하며, 합법적으로 영수증을 유효하게 받는 을측은 지불할 수 있다.

제6조 임대 기간 관련 비용 및 세금

1.갑측이 부담해야 할 비용:

(1) 임대 기간, 이 부동산 소유의 모든 비용은 갑측이 스스로 부담한다.

(2) 임대 기간, 갑측은 을의 용수비를 면수한다.

2.을측이 이하 비용을 납부하다.

(1) 부동산 관리비.

표준은 uuuuxu원 /월 /월 /원 uxu 원 u

지불방식: 분기 분기 분기 에 한 차례 부동산 관리비 를 지불, 금액 은 유루원, 일 년 네 차례 지불 했 다.

(2) 에어컨 요금.

유니버설 /시즌,에어컨

지불방식: 국가 및 베이징시 규정에 따라 매년 uuxuuxuuxu uuxu 위안을 한꺼번에 지불합니다

(3)난방비.

보온비 (uuuxu use uxuse uxu원 uxu원)

지불방식: 국가 및 북경시 규정에 따라 매년 uuxuuxu 월 한꺼번에 인민폐

(4) 전기요금.

갑측은 을을 위해 독립된 전기시계를 설치하고, 전기계산, 전기요금 기준을 표시하여 ubu원 / 도.

지불 방식: 분기 갑측 측이 전표를 확인하고, 을측이 확인한 후 을이 지불한다.

(5) 을측은 스스로 부담하는 비용을 제때에 내야 한다.

(6) 갑측은 가본 협의를 제멋대로 늘려서는 안 된다.

제7조 보증금

1. 에틸 측은 앞으로 갑측에게 위험 저당금을 내고 있다.

2. 만약 을측이 협약시간에 임대료 납부 및 비용이 15일이 넘으면 갑측이 일방적으로 계약을 종지할 권리가 있다 (갑측은 을측에게 생산, 생활업무에 필요한 자원 및 서비스)를 제공하지 않고, 을측은 실제 점용소에서 발생한 임대료와 비용을 초과하는 계약금을 부담해야 한다.

3.이 협의기간이 만료되거나 불가항력 원인으로 합의를 중지한 후, 을측은 제때에 빌린 집과 모든 비용을 납부하고 비용을 완납한 후 유유유유유유유유일 내에 갑은 보증금이나 보증금 잔액 (만약)을 환불해야 한다. 하지만 이자를 넘기지 않고, 유통기한 기간은 은행의 동기 이율에 따라 이자를 지급해야 한다.

제8조 가옥 수리와 사용

1. 임대 기간 내에 갑은 가옥의 사용 안전을 보장해야 한다.

이 집과 소속 시설의 수리 책임은 쌍방이 본 협의 및 보충조항에서 약속할 때, 모두 갑측이 책임지고 (을측 사용부당 제외) 이다.

(1) 갑측이 수리를 추진하려면 앞당겨 일서면 통보을에게 적극 협조해야 한다.

(2) 을측은 갑측에 수리 요청을 제출한 후 갑측은 제때에 수리서비스를 제공해야 한다.

2.을측은 전세 받은 집과 부속 시설을 합리적으로 사용해야 한다.

만약 부당으로 가옥과 시설 손상을 초래한 경우, 을측은 즉시 복구 또는 갑측 경제보상을 맡아야 한다.

3. 집의 내부 구조와 인테리어, 가옥 구조에 영향을 미치는 설비, 설계 규모, 범위, 공예, 용품 등 방안은 모두 사전에 갑자의 서면 동의 후 시공할 수 있다.

제9조 집의 양도와 전세 {page u break}

1. 임대 기간, 갑은 법정 절차에 따라 이 집을 양도한 후, 이 협의는 새로운 집 소유자와 을측에 유효하다.

2. 을측은 전세, 전세, 전세 가옥을 빌릴 때, 사전에 갑측의 동의를 얻어 양측 협상을 거쳐 해결해야 한다.

제10조 협의의 변경, 해제 및 중단

1. 쌍방은 협상 변경이나 이 협의를 중지할 수 있다.

2. 갑은 아래와 같은 행위의 하나, 을측은 합의를 해제할 권리가 있다.

(1)집을 제공하거나 주택을 제공할 수 없고, 약속조건에 부합되지 않고, 사무용 사용에 심각한 영향을 미친다.

(2) 갑측은 집수리 의무를 다하지 못해 사무용 사용에 심각한 영향을 끼쳤다.

3. 임대 기간, 을측은 다음 행위의 하나로, 갑은 합의를 해제할 권리가 있고, 임대료를 회수할 권리가 있다.

(1) 갑자의 동의 없이 전세, 전세, 전세 임대.

(2) 갑자의 동의를 받지 않고 가옥 구조를 뜯어 고치다.

(3) 임대 임대주택 파손, 갑측이 제출한 합리적 기한 안에 아직 회복되지 않았다.

(4)갑측의 동의를 받지 않고 이 협의의 임대 용도를 바꾸었다.

(5) 집을 빌려 위험 물품을 보관하거나 위법 활동을 한다.

(6) 유체기한 미납 약속에 따라 을이 제출한 각종 비용은 이미 갑측에 심각한 손상을 입혔다.

4. 임대 기간이 만료되기 전에 을측은 임대 기간이 만료 1개월 전 서면으로 갑을 통지해야 한다.

만약 갑자가 임대기간이 만료된 후에도 대외 임대해야 한다. 같은 조건 아래에서 을측은 우선 임대권을 가져야 한다.

5. 임대 기간이 만료되면 자연히 종지한다.

6. 불가항력 요인으로 합의를 이행할 수 없는 협의가 종료된다.

제11조 가옥을 지불하고 회수한 검수

1. 갑은 임대 건물 자체 및 부속 시설, 설비가 정상적으로 사용될 수 있다는 것을 보장해야 한다.

2. 검수 시 쌍방이 공동으로 참여, 인테리어, 기물 등 하드웨어 시설, 설비에 대해 이의를 제기해야 한다.

3. 을측은 임대 기간을 만료한 뒤 집과 부속 시설, 설비 반환을 맡아야 한다.

4.을측은 갑방 집을 돌려주고 시설과 시설을 유지하고 설비의 완전한 상태를 유지해야 하며, 물품이나 주택에 영향을 끼치는 정상적인 사용을 해야 한다.

보관에 동의하지 않은 물품에 대해 갑측은 처분할 권리가 있다.

제12조 갑자의 책임과 위약 책임

1. 갑은 방과 방세를 세낸 열쇠, 방세 공간을 공치하고 사용할 수 있다.

2. 공공구역의 청결을 보장한다.

3. 갑측이 빌딩 공공구역의 치안, 소방 및 장비를 담당하며 공공구역 24시간 안보 서비스를 진행한다.

4. 갑은 이 합의의 집을 제공하지 못해 합의를 해제할 수 있도록 을측의 계약금 총액을 지불해야 한다.

5. 만약 을측이 갑측이 계속 협의를 이행할 것을 요구하면 갑측이 매일매일대여금을 을에게 지불해야 한다.

6. 갑측이 보수 의무를 이행하는 데 태만하기 때문에, 을측 조직 보수는 반드시 을측 비용을 지불하거나 임대료를 환불해야 하지만, 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.

7.갑측이 본 협의를 어기고 가옥을 미리 회수하는 것은 합의 총임대료의

8. 갑은 가옥 소유의 흠집이나 불법 임대 때문에 본협의가 잘못될 때, 갑측은 을측 손실을 배상해야 한다.

제 13조 을의 책임과 위약 책임

1. 합의, 합의부품 및 보충 협의서에 규정된 각종 비용을 제때에 납부하다.

2. 을측은 법에 따라 집을 세내어 사무실과 비즈니스 활동을 전개할 권리가 있다.

3.을측은 다른 청소 청소원을 고용해 빌딩에 들어갈 수 있지만 사전에 갑측의 동의를 얻어야 한다.

4. 갑측이 제정한 부동산 관리 규제 준수.

5. 방 안에 무기, 탄약, 초석, 화약, 화약, 화재, 기타 가연성 위험

6. 을측은 방내 모든 경영업무활동에 중화인민공화국 및 북경시의 법률법규를 준수해야 한다.

7. 임대 기간에 을측은 다음 행위의 하나로 갑측이 합의를 중지할 권리가 있다. 이 집을 회수하고, 을측은 협의 총임대료의

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(1) 갑자의 동의를 받지 않고 집을 전대하고 다른 사람에게 빌려 쓰는 것을;

(2) 갑측의 동의를 받지 않고 가옥 구조를 바꾸거나 가옥을 손상시킨다;

(3) 이 협의 규정의 임대 용도를 바꾸거나 이 집을 이용하여 위법활동을 진행하는;

8. 임대기한 내에 을측이 기한을 넘기는 계약은 을측이 부담하는 비용을 지불해야 한다. 매일만연체료는 상술비용의 총액에 따라 우선금을 내야 한다.

9. 임대기간 내에 을측은 갑측의 동의를 받지 않고 중도에 임대료를 무단으로 돌려야 한다. 을측은 협정 총임대료에 따라 유유유일의 한도가 갑측에 위약금을 지불해야 한다.

10. 임대 기간이 만료되니, 을측은 반드시 기한대로 이 집을 돌려야 한다.

을측은 기한을 넘기고 반환할 때, 기한을 넘기면 반드시 갑측에 원일 임대료를 지불해야 한다.

11.을측은 임대 기간에 진행된 비즈니스 경영 활동에서 제3측과 발생한 법률 및 경제 분쟁에 따른 영향 및 경제손실은 을이 모두 책임진다.

제14조 면책 조건

1. 불가항력 원인으로 이 협의를 계속 이행할 수 없고, 갑, 을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.

2. 국가 정책에 의해 철거되거나 임대된 집을 개조하여 갑 ·을 쌍방이 손실을 초래하는 것은 서로 책임을 지지 않는다.

3. 이러한 원인으로 합의를 중지할 경우, 임대료는 실제 사용 시간 계산에 따라 전체 일수에 따라 계산할 수 없고, 더 적게 퇴출한다.

4. 불가항력계는 예견할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황을 가리킨다.

제15조의 본 협의는 완료되지 않고, 갑, 을 쌍방의 협상을 거쳐 보충 조항을 정립할 수 있다.

보충조항 및 첨부문서는 모두 본 협의 구성 부분으로 본 협의와 동등한 법률적 효력을 가지고 있다.

제16조 논쟁 해결

본 협의항 아래에서 발생한 논란은 쌍방 당사자가 협상이나 조정을 신청하거나 조정, 합의 또는 해결이 불가능한 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기했다.

제17조 기타 약속 사항

1.갑측이 에을에게 무료로 주차 공간을 제공할 수 있으며, 초기 을측은 주차 공간을 무료로 이용할 수 있으며, 갑측 주차 공간에서 긴장할 때 갑측이 을을 보장할 때, 갑측이 유료 주차 공간을 보장하고, 요금 요금 요금 요금 기준은 uuubu원 /차 /월, 다른 무료 주차 공간을 제공합니다.

2. 갑측은 을측이 신청 전화 중계선, 중계선, 중계선, 관대 접속 수속, 전신국 관계에 대해 상술한 문제로 정상적인 입주 시간과 을측 업무의 개척을 보장한다.

제18조 본 협의는 쌍방이 서명한 후에 효력을 발생한다.

본 협의의 첨부문서나 보충 협의는 이 협의에서 분할 수 없는 부분이며 본 협의와 동등한 법률효력을 가지고 있다.

제19조 본 협의 및 보충 협의 1부, 갑, 을 쌍방이 각각 1부를 집계했다.