개점 어떻게 주소 선택: 전문가 다섯 가지 좋은 방법

　　창업열의 증가에 따라 지금은 가게를 열어 작은 사장이 되려는 사람들이 늘고 있다.하지만 개업은'봄파종, 가을 결과'처럼 간단하지 않으며, 택지, 융자, 물품, 판매 등 여러 부분에 관여하는 것이 관건이다.가게를 개업하는 것과 달리, 소매 위주의 경영 모델로 가게 선택의 중요성을 결정했다. 창업의 성패를 직접적으로 결정한다.그렇다면 오픈'황금보지'를 어떻게 선택할 것인가. 이에 주위민은 5가지'양책'을 제시했다.

광활한 경로를 찾다상점.

현재 많은 창업자들이 신문광고, 집 중개, 부동산 거래회, 인터넷 등을 통해 상가 정보를 이해하는 것을 좋아한다.사실 상가 시장에는 ‘2:8법칙 ’이 있다. 즉 임대 정보를 공개하는 점포는 총 20%를 차지했으며, 사차 양도 등 방식으로 은폐 거래를 하는 것은 80%였다.그래서 상점을 찾는다면 반드시 넓게 열어야 한다경로다관하다

둘째,'객류'는 바로 돈의 흐름이다.

상가 선점은 주변 사람들의 유량, 교통상황, 주변 주민과 단위의 상황을 반드시 주의해야 한다.경영상가의 창업자에게 ‘객류 ’는 바로 ‘돈흐름 ’이다. 경쟁을 두려워 외딴 지역에 선출해서는 안 된다.사실 상업구 점포가 집중되면서 오히려 인기를 모으는 데 도움이 되지만 경영 착오를 주의해야 한다.

3, 선거 주소는 앞의 전망성이 있어야 한다.

모든 황금 시장 입구가 모두 돈을 버는 것은 아니지만, 때로는 시정 계획 변동, 번화한 지역도 외진 땅으로 변할 수도 있다.이에 따라 창업자는 지정할 때 안목을 좀 넓혀야 하며 앞으로 앞으로 발전의 상황을 많이 알아야 한다.시정 계획 외에도 이 지역의 미래 동업 경쟁에 주의해야 한다.

네, 임대료의 성가비 주의.

지리적 환경, 교통 조건, 건축물 구조의 가게, 임대료가 매우 많이 드나들면서, 때로는 10여 배나 차이가 난다.창업자에게는 표면적인 가격만 볼 수 없고 임대료의 성비를 고려해야 한다.예를 들어 월 수입은 2만 원 안팎의 음식점, 월세는 3000원 -5000원에 적합해 일정한 모금리를 보장할 수 있다.

다섯전세방식 경제 실혜.

현재 10여 평방미터의 작은 상가가 잘 팔리고 있어 임대료가 높아 12백 평방미터의 대상가가 오히려 임대료로 하락했다.이런 상황에서 창업자 몇 명은 단체 임대 방식으로 ‘먹 ’을 저렴한 다음 큰 상점을 분할하고 세산하면 많은 비용을 절약할 수 있다고 조언한다.

주위민 총결은 상가 투자는 지역 경제, 소득 수준, 거주 구역 기획, 인구 품질 도입 등 발전 추세를 점검해 상가 보유한 상권, 구매력 품질 및 상가 자체의 품질, 중 시간의 비용이 높지 않고, 가치 증가 잠재력이 비교적 큰 상점을 선출해야 한다고 말했다.일반적으로 번화한 상업 지역 상권 범위는 넓고, 매출은 반드시 높고, 인구 밀도가 높은 대중형 거주 구역, 수요가 왕성하고, 객원이 튼튼하고, 점포의 안정성을 보장할 수 있다. 길가 점포는 교통요도의 지리적 우위, 객류량이 가장 많고, 교외 주택지역 지역 지역 아파트 세트상점은 비교적 큰 가격과 발전 잠재력이 있다.