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사치품 시장 '역세 상승' 등 의 강력 구매력

2010/7/20 14:35:00 48

사치품 구매력

부자계층은 왜 차라리 별장 사양초 (별장) 을 사느냐는 전문가들은 이 ‘ 괴사 ’ 가 현재 유통과 투자 영역을 넓혀 민간자본이 국내 경제 발전과 경제안전에 더 큰 역할을 하는 중요성과 긴박성을 부각시키고 있다.


부자 계층은 비록 인원수가 적지만 중국에서 급부상했다.

사회적 관심을 끌기 쉬운 것은 그들의 창부 경로뿐만 아니라 그들의 소비 방식도 포함된다.


‘후윤백부 ’ 회장이 호윤을 소개하자, 그는 ‘중국 신귀족 ’이라는 단어로 억만 장자를 부르는 것을 좋아한다.


그의 눈에는 베이징의 한 억만 장자 집이 종종 세 채를 포함해 부동산 한 채, 북경 교외 별장, 한 채, 시내 고급 아파트와 사합원 한 채가 있다.

그의 주택은 아마 유명한 화가인 마티스의 《《《《《水浒传 》이다.

댄서

(미국 뉴욕 현대예술관 진관의 보배)는 창의적인 영감을 얻는 당대 모마와 당대 유명 화가의 작품을 소장하고, 예를 들면 정판교의'삼친도'나 장효강의'무제'다.


‘후윤백부 ’는 베이징의 신귀족이 1년에 688만원을 소비하고, 남자 주인이 착용한 시계는 백다비리, 조치아마니, 가장 좋아하는 슈퍼호화 비즈니스차는 로슬래스 판타지, 여주인공은 보글리백 골드 시계를 달고, 보마무카 오픈 트럭버스를 타고, 약 서른 다섯 명의 친구가 북경란대회소에 함께 모여 놀고 있다.

또 매년 많은 사치 브랜드 만보용 카지아, LV, 제니아 등은 선물에 쓰이는 것도 적지 않은 지출이다.


부자층

소비

현황은 어떻습니까? 최근 북경, 광동, 절강, 상하이 등지에서 인터뷰를 진행하여, 굵은 선형 묘사를 시도해 보았습니다.


중국 부자의 강력한 구매력


글로벌 금융 위기의 영향을 받아 국제

사치품

시장에 불황이 나타나자 중국 시장은 오히려 역세가 상승했다.

세계 사치품 협회에 따르면 2009년 12월까지 중국 사치품 소비 총액은 94억 달러에 달하며 전 세계 점유율 27.5%로 일본에 버금가는 세계 2대 사치품 소비국이 됐다.

전 세계 사치품 소비가 하락한 배경 아래 중국 부자들의 강력한 구매력이 눈길을 끈다.


세계 사치품 협회 중국 대표인 CEO 유럽쿤은 글로벌 사치품 시장의 부진한 배경 아래 중국 소비자들의 사치품 소비에 대한 열정이 줄어들지 않고 사치품 소비가 중국에서 끊임없이 세대를 갱신하는 추세를 보이고 있다.

향후 5년간 중국 사치품 시장은 146억 달러로 전 세계 사치품 소비액의 정상을 차지할 것으로 예상된다.


사치품 판매는 부자 계층에서 발기한다.

유럽의 양곤은 10년 동안 중국 내지에서 최고급 부자들이 나타나 사치품이 신흥 부자층의 부상을 입증했다고 주장했다.

후윤연구원은 중국 천만 부자를 대상으로 한 보고서에 따르면 방부자 중 25%가 연간 100만 원 이하, 57%의 부자가 매년 100만 ~300만 위안 이상에 달하는 부자가 18%를 쓴다.

부호 방문의 가장 큰 소비는 사치품으로 국내 사치품 소비시장의 폭발을 불러일으켰다.


호화 자동차를 예를 들다.

중국 수입 자동차 무역 유한회사 마케팅 부장에 따르면 업계, 호화차 개념은 1가 200만 위안을 넘는 차형과 브랜드로 흔히 볼 수 있는 것은 빈리, 파슬라스, 라보키니 등 7대 브랜드다.

금융위기 전 호화차는 국내 성장폭이 빠르고, 거의 3배 성장, 위기 이후 판매량이 일정한 영향을 받았다.

2009년 1 ~10월에 누적 판매가 1000대, 차량 번호판의 750대, 전년 동기보다 20%가량 하락했다.

해외에서는 호화차 소비자들이 일반적으로 50세를 넘어섰지만 국내 구매자는 주로 재벌 2세대와 사영 사업주로서 보편적인 연령이 낮았다.

그들은 대개 일회용 카드 소비를 취하고 차량의 최저 가격은 200여 만원, 최고 천만 위안이다.


사치품이 운집한 항저우시 항저우 빌딩, 사치품의 판매 실적은 최근 두 자릿수의 증가로 2009년 38억원에 달하며, 사치품 브랜드 전구 5만 평방미터이지만'붐벼'가 들어오는 브랜드는 이곳에 불을 켜고 있다.


항저우빌딩 상무부 부사장에 따르면 현재 전 세계 80%의 사치품 브랜드가 이곳에 입주하고 있으며 100평방미터 ‘제니아 ’ 브랜드는 1년 매출액이 7000만원을 넘어섰다. 오메가아 시계는 1년 매출액 1억원, 100여만원의 시계를 팔자 카운터에 팔렸고, 더 비싼 보석도 팔렸다.

항저우 빌딩 LV 카운터의 판매 실적은 전 세계 LV 싱글 매장에서 1위를 차지했으며 항주는 이미 전국 사치품 판매량의 3번째 도시로 떠올랐다.


“국내외 사치품의 구매자는 비교적 큰 차이를 보이는데, 해외 구매자들은 대부분 연예계 등 사회적 명류로, 국내에서는 대량의 대중들이 구매하는 것이다.”

아동 민강 소개서.


"저희 별장 팔아서 배추 파는 것 같아요".


강서에서는 실업으로 시작하는 부자가 가장 즐겨 피우는 담배는 판다.

그러나 그의 담배 피우는 습관은 특이하다. 담배 한 개당 67개만 피워 끄고, 이어 다시 한 개에 불을 붙여 계속 피운다.

본간 기자와 이야기를 나누는 한 시간 안에 탁자 위의 담배 몇 봉지가 곧 사라졌다.

이 부자는 그가 담배를 피우는 것이 아니라 감각이라고 말했다.


광저우의 부유한 상인이 이렇게 그의 식탁문화를 묘사했다. “하늘에서 날아오르고 땅에서 기어오르고 물속에서 헤엄치는 것을 나는 평생 맛보았는데, 지금은 신선하고 희한한 음식을 골라 먹는다.”

이 부자들에게는 한 끼에 몇 만원을 쓰는 것은 예사롭지만 이 밥값은 한 공무원 1년에 해당하는 월급이다.


국내 음식업계는 또 부유한 집단을 위해 고급 식당을 전문적으로 만들어 회원제를 실행하고, 단지 이런 사밀석에 들어가는 것만으로도 매년 수만 위안의 입회비를 내야 한다.

예를 들어 베이징의 일부 고급 소비 장소, 회원카드 1만 ~10만 원, 불한량, 꽃빛을 다시 이어간다.

광저우에서 어떤 고급 회의소 한 테이블의 최저 가격은 5만 위안이다.


동완에서 마침 부자가 시집을 가며 술자리당 3.8만원, 이 결혼식은 술자리에서만 380만원을 초대했다.


호남 여자 강은 올해 30살이며 대만 부자에게 시집갔기 때문에 아르바이트 매가 부자로 변했다.

그녀는 세계 명품에 대해 “매년 옷에 든 비용은 보통 12백만 위안이다. 내 몸에 입은 옷은 최소 만원이다 ”고 말했다.

이 수만 위안의 옷은 광저우에서 운전사 3개월의 수입과 비슷하다.


걸핏하면 수백만 원에 천만 위안의 호차 한 대를 사는데, 이미 부자들의 심상치 않은 소비 습관이 되었다.

구입해 온 호기차는 운전 대신 사용하는 것이 아니라, 어떤 것은 소장진열이나 가끔의 장소에서만 사용한다.

심천에는 부자 2대가 있다. 부모는 장춘의 상장회사 사장이고, 주식 투기 주택에 의존하여 주인이 있다.

그는 평소에는 기본적으로 일하지 않고 일척천금 구호 차를 그의 큰 취미가 되었다.

이를 위해, 그는 호화별장 앞에 큰 개인 주차장을 전문적으로 건설해 20여 대의 세계적인 차를 세워 놓았고, 그 중 1천만 위안의 최고급 호기차에 상당한 수장관상을 위해 사용했다.


동완 송산호 단지에서 고급스러운 빌딩 안에는 ‘ 남중국 부자 고상주구 ’ 를 조성하고 있다.

이곳에서 파는 별장은 툭하면 제곱미터당 5만 ~7만원, 물업관리비는 1평방미터당 4.98위안이고 가장 비싼 별장은 850평방미터에 1000평방미터의 큰 정원을 더하면 총 3400만원이다.

이렇게 비싼 빌라는 개장만 시작하면 모두 매입되고, 어떤 바이어는 단숨에 몇 세트를 사들였다.


매점 아가씨는 "우리 별장 파는 게 배추 파는 것 같다"고 말했다.

그러나 이 별장은 대부분 유휴 상태에 처해 부자들에게 ‘ 별장 사양초 ’ 라고 자조받았다.

이에 대해 일부 부자들은 어쨌든 돈을 놓아두는 것도 놓아두는 것이 아니라 좀 내버려 두는 것이 낫다고 설명했다.


상하이에서는 천가의 호택이 있다. 1평방미터당 20만 위안의 천가 별장 1억 위안이다.

광저우 남호 등 고급 주택구역에서 어떤 별장은 럭셔리 붐비며 정상급 별장에 1억6억원으로 팔렸고 헬리콥터와 명차로 팔렸다.

심천의 소매사 산꼭대기에 있는 부자 별장에서 변기 한 개는 20만원이고, 집에는 8개의 화장실이 있는데, 이 별장에 변기 비용만 160만 원에 이른다.


베이징에서 성명을 밝히기 싫은 ‘부자들 사이에서 뒹굴다 ’는 융자회사 부사장은 베이징 부자들이 말을 키우는 것이 유행이라고 말했다.

부자들은 수십만 위안을 영국이나 호주에서 순종마를 사서 북경순의구의 마장에서 전문인 사육을 하고 주말에 자신의 가족과 친구들을 데리고 말을 타러 가며, 그중 말사료만 한 달에 1만 위안 정도 걸린다.

어떤 부자들은 등산 탐험을 좋아하는데, 만약 히말라야산을 등반하면 각종 장비, 후방 보장, 수행원 비용 총액은 50만 위안에 이른다.


왜 차라리 별장을 사서 풀을 기르느냐


부유한 계층은 왜 이렇게 사치품을 열중하는가? 복단 -이탈리아 보코니 패션과 사치품 관리 프로젝트 중주임, 복단대학 경영학과 마케팅 보조 교수가 가장 강력한 사치 브랜드를 선택하는 것은 생활 품질 개선 외에 중국 실업가들이 자신의 실력과 능력을 증명하는 도구이기도 하다. 발전의 첫날부터 사회적 의심을 받고 있기 때문이다.

또 사치품으로 선물을 보내는 것은 사회 교제와 사업에 큰 도움이 된다.


영파의 한 38세 부자는 "우리가 가장 좋은 브랜드를 써야 할 때가 많다. 그렇지 않으면 외부가 우리의 실력에 대해 의심을 낳을 것이다.

우리는 국유 기업도 아니고 외자도 아니다.

파트너와 주변 사람들로 하여금 우리의 실력을 보게 해야 한다. 우리는 달려서 600을 이야기해야 한다.


현지 다른 45세 부자는 "국제사치브랜드를 사면 자신만 사용하는 것을 제외하고는 주로 내 사업상의 동료들에게 물수건, 벨트, 시계, 가방, 지갑, 이 소품의 국제 명품을 사면 가장 유명하다. 그리고 가격에 있는 탭은 꼭 보관해야 한다"고 말했다.


노소는 부자들에게 현재 사회 공헌에 가치 인정을 하는 경로가 많지 않다고 생각하며 일반인의 사회적 이미지와 달리 사치품이 신분을 상징하는 사회적 기반이다.

정부가 부유한 사회적 책임을 잘 이행하고 공익사업에 적극적으로 투신해 부자들의 사회적 인정을 얻고 플랫폼을 제공해야 한다.

동시에 전 사회가 이성적인 물질 소비를 이끌고 건강한 소비문화를 창도해야 한다.


부자계층은 왜 차라리 별장 사양초 (별장) 을 사느냐는 전문가들은 이 ‘ 괴사 ’ 가 현재 유통과 투자 영역을 넓혀 민간자본이 국내 경제 발전과 경제안전에 더 큰 역할을 하는 중요성과 긴박성을 부각시키고 있다.

현재는 일부 업계의 진입과 문턱을 낮춰 민자 유치를 더욱 확대해야 한다.


온주는 중국 내 민간 자본이 가장 활발한 지역 중의 하나다.

온주 중소기업 촉진회 회장에 따르면 현재 온주 지역에서 활발한 민간 유동 자본 규모는 7500억 위안 안팎이지만 대부분 은행 분야에 머물고 있다.

현재 온주 지역의 은행 예금 잔액은 5000억 위안을 넘어 2008년 말까지 3000여억 위안을 기록해 금융위기 이후 온주의 민간자본이 환류하고 있지만 많은 기업주들이 여전히 관망하고 있는 상태다.

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주더문은 현재 자금 전망이 불투명하고 금융위기를 겪은 뒤 주 삼각지구와 장삼각지대를 포함한 비교적 많은 기업들이 산업업업그레이드형 전환에 직면하고 있지만 대다수 기업은 여전히 업그레이드된 방향이 명확하지 않은 방향에 대해 현재 경제 형세에 따라 외수가 호전되지만, 각 업계의 이윤은 이미 대폭 압축되어 있어 일부 업종의 이윤률은 2% ~ 3% 의 저점, 기업주가 투입할 자신이 부족했다.


2009년 햇볕 사모 기금 1위, 광동 신가치투자 유한회사 투자총감 나웨이, 자본시장을 결합하는 최근의 표현은 1월 은행이 신용대출을 통제하기 시작했고, 주식시장 투자자들은 유동성 하락을 우려하고 주식시장이 계속 하락을 우려하고 있지만 국채와 기업의 부채 지수가 모두 크게 반등해 은행 간 시장자금 충유를 나타내고, 대량의 자금이 은행간 시장에 머물면서 투자로를 찾기 어렵다는 것이다.


현재 민간 자본 투자의 새로운 동향은 바로 실업의 빠른 돈을 버는 경향이 있다.

주덕문은 최근 신흥농업 및 첨단 기술기업에 투자하는 중점적 인 추세다. 그러나 정책의 불확실성과 전경의 비정상적 으로 민간자본 분야에 열중해 최근 경제적 발전이 높을수록 독점성이 높고 이윤이 높은 금융업종에 투자하고 있으며, 로컬 은행의 개방, 신용합작사의 개혁과 소액 대출회사의 설립은 민간자본 유출로 새로운 경로를 제공하고 있다.


주더윈은 현재 온주지역 자본이 창업 투자, 주식투자 등 금융업계의 총량은 적어도 1000억 위안에 이른다고 추정된다.


동완 이스터 대형 전원 유한회사 회장은 어떤 기업가 10명의 친구 중 4명이 이민 출국했으며, 3명이 실업투자본시장에서 탈퇴하고 3명만 제조업을 계속하고 있다.


민간 자본 경향이 투입된 다른 분야는 부동산 시장이다.

상하이 호주 상회 사무총장은 주업의 형세가 좋지 않기 때문에 2009년 상하이에서 볶고, 투매를 하는 절강민기업 사장이 증가하고, 투매업자는 자유자금이 많다는 것을 사용하여 민간 대출 방식을 채용하는 방식이 수불로 쓰여졌지만, 은행의 고봉률을 이용해 ‘42천 근 ’을 실현했다.

그는 인민폐 대외의 평가절상, 내부는 인플레이션, 기업의 경제 효익이 한때 뚜렷하게 개선되지 않을 것이라고 소개했다. 현재 일선 도시의 부동산 시장이 내부 부동산 시장으로 이동하고 있으며 특히 강서, 광시, 쓰촨 등 3선 도시가 더 많이 유입되고 있다.

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주디우는 2009년 이 일파의 투자 열풍을 거쳐 많은 민간기업의 사장의 사상이 이미 근본적으로 바뀌었다고 말했다. "실업이 너무 힘들어서 부동산 볶아서 돈이 빨라질 것"이라고 말했다.

그는 부동산 유입 자금이 한때 다시 실업으로 돌아가기 어려웠고, 당분간 부동산 흡입 효과는 변하기 어려웠다고 걱정했다.


자선적인 루트는 한계가 있다


중국 내에서 부자들은 사회 자선의 분위기를 형성하지 못했다.

한편, 중국은 세계 3대 사치품 소비 시장 중 하나다. 한편, 부유한 계층은 매년 자선사업에 대한 기부에 한계가 있다.

이 거대한 반차는 사회 부의 흐름을 없애기 어렵다.


각 인사들은 최근 여러 해 동안 중국 재벌들이 자선활동에 종사하고 있으며 민영 기업의 사회적 책임감도 강화되고 있지만 전체적으로 편약했다.


후윤연구원이 지난해 발표한'2009 호윤 자선순위'에서 중국은 모두 100명의 부자가 1위에 올랐으며 5년 누적 기증은 157억 위안에 육박하고 있다.

이 가운데 78명의 부자가 ‘2008 호윤백부방 ’에 선정됐다.

이 100명의 부자 평균 기부액은 1억 6000억 원으로 2008 호윤 백부방 부자의 4% 를 차지했다.


후윤은 문천대지진은 중국의 자선 프로세스에 심각한 영향을 미쳤고, 중국 기업가의 자선의식과 사회적 책임감 집단이 높아졌다고 말했다.

하지만'2008 호윤백부방 '부자들의 평균부와 비교하면 민영 기업인들이 자선사업을 발전시킬 잠재력이 크다 "고 말했다.


온주 여러 기업가들은 많은 부자들이 자선을 하지 않는다는 이유를 포함해 부자가 노부를 원하지 않으면 생명 안전에 위협을 받을까봐 두려워했다.

둘째는 사회적 책임감과 사회적 공덕의식이 부족한 부자들이 있다.

셋째는 어떤 부자들이 사회에 되돌려주고 싶지만 자선의 경로가 한정되어 있다.


남도공익기금회 부이사장 겸 비서장 서영광은 민간기증의 경우 정부의 재정자원과 혼동하는 이런 혼동으로 정부가 자선사업의 기능이 너무 강하고 자선기부가 결국 민간공익의 지위와 작용을 구현할 수 없다는 것이다.

정부 직능 전환의 개혁 대세와 부합되지 않고 민간 자선력의 성장발육을 억제하고 공익자선업의 생산력을 줄였다.


노소등이 발기한 조사에 따르면 792명의 개인 자산천만원 이상인 민영 기업가에서 자신의 자선 기부 효과가 불투명하고 만족스럽지 않은 64.2%에 달하는 응답자의 9%가 적었다.


후브스 중국어 버전 주건공 편집장은 중국 기업가들의 기부가 점점 이성화되고, 그들은 적극적인 탐색과 비공모기금회를 발발하고 선금 자산지, 함부로 다른 공익조직에 기부할 것인지를 신중히 고려하고 있다.


"여유 보충 부족".


2009년 절강성 사회과학원은 절강성에서'사회관계와 사회안정'을 조사한 결과 사회적 안정에 영향을 미치는 3가지 요소 중'빈부격차'가 2위에 이어'부패'에 이어'사회치안'에 앞서고 있다.

양건화는 본간 기자 1156부 유효한 설문조사에 따르면 도시 주민 내부 소득 격차가 7.5, 농촌 주민 내부 소득 격차가 6.9에 이르며, 주민 지배 수입을 늘리는 기니 계수는 0.42 정도다.

전국 보수는 0.46, 어떤 학자들은 0.49, "양건화가 말했다.


일반적으로 총체기니계 수치는 0.2 이하 절대 평균 0.2 ~0.3 간 합리적인 것으로 나타났고 0.3 ~0.5 사이는 격차가 크다고 밝혔고 0.5 이상은 소득 격차가 상당히 큰 것으로 나타났다.


이 같은 조사에서 공무원, 기업주, 고관, 회사원, 농민공, 학생을 포함해 80%의 빈부 격차가 계속 늘어나고 있다고 본다.


소득과 재산 점유 상황이 고도로 분화되면서 사회에서 뚜렷한 고소득층이나 저소득층이나 부유와 빈곤층을 형성하였다.


현재 국내의 수입 격차는 도시와 농촌 사이, 지역 간, 업계 사이와 계층 사이에 현저히 나타나고 있다.

노동수입은 국민 소득 분배에서 과소하고 자본 수익이 과대했다.

관련 전문가들은 재산 축적과 빈곤의 교체가 가속화되어 사회 빈부 격차가 커지고 노사 갈등이 심화되고 있다.

이 중 세수 조절은 주민 소득 격차를 초래하는 주요 원인 중 하나다.

이 집중은 두 방면에서 먼저 현행의 세제 구조가 합리적이지 않아 주민 소득 격차에 대한 조절력이 부족하다.

세제 체계는 구조상의 두드러진 특징: 유전세, 소득세 경소, 재산세 상대적으로 부족하다는 것이다.


2007년 전국유전세는 전체 세수 수입의 40.8% 가량 소득세가 26.2% 에 비해 소득세를 차지했다고 연구했다.

개인소득 분배를 직접 조절하는 세종은 비교적 적고 개인소득세, 부동산세와 차선세 외에 과학적인 개인소득조절체계가 없다.

이런 세제 구도는 재정 수입을 얻는 데 이롭지만 주민 소득 분배 격차 조절 등에 대한 작용이 상대적으로 적은 편이다.


또 주민 소득 분배를 조절하는 세종의 설치가 과학적이지 않고 조절 수단이 단일하다.

현재 개인 소득의 조절은 주로 개인소득세 조정에 의존하고 있으며, 기타 소득 조정에 큰 영향을 미치는 세종의 심각한 결핍, 특히 주민 개인에 대한 동산, 부동산 결핍 시스템의 세수 조절 수단이다.

개인 소득세는 고소득 조절에 한계가 있어 고소득자가 세금을 덜 내는 현상이 두드러졌다.

또한 소비세도 완벽하지 않고, 일부 고급스러운 소비 항목은 고급 오락 시설, 고급 주택이 아직 과세 범위에 포함되지 않았다.


방문 전문가들은 여러 세종의 조화와 협조하여 개인소득 운행 전 과정을 덮는 세수 조정 체계를 세우는 것이 급선무라는 지적을 받고 있다.

예를 들어 소득을 취득할 때 한 개인의 소득세를 징수하면 소비 환경에서 소비세를 징수하고 개인이 소유한 재산세를 징수하고, 결국 유산 고리에서 유산세를 징수하면 소득 분배 완비 시스템을 형성할 수 있다.

조만간 개인 소득세 조정, 소비세목 조정, 자본 소득세 징수.


인터뷰를 받는 다수의 월급쟁이들은 개인 소득세의 완벽한 관건이 공정하고 명절 비용, 식사 보조금, 교통수당 같은 구현 인문 배려의 ‘ 작은 돈 ’ 을 구현하고 자세 세기에 들어가지 말라고 했다.

이런 세금이 사람들에게 주는 느낌은 늘 어릴 때부터 백성의 머리에서 돈을 긁는 것이다.

고소득자는 이 정도의 세금을 징수하는 것은 개의치 않는다. 우리는 월급으로 가족을 부양하는 것이며, 생활원가가 워낙 높은데, 몇 십 위안, 백 위안이라도 가져가면 소비가 이렇게 많다는 것을 의미한다.

상하이 임금 수입자 왕유덕설.


전문가들은 소비세 세목은 고급스러운 보건품, 고급스러운 사우나 미용, 골프, 카라오케 등 고급스러운 오락행사를 징수 범위에 올려 소비세 세율의 구조도 한층 심화시켜야 하며, 술 담배품, 귀중액세서리, 보석옥석을 다시 분류해 그 중 고급 고급 품에 대한 세율을 높여야 한다.


자본 이득세를 징수하는 것은 최근 민간의 강한 목소리이다.

하문대 여운휘 교수는 올해 1월 세무총국은 이미 주식 양도 소득세를 명확히 징수하고, 이 기초에 투자증권시장, 부동산 소득세 등을 확대할 수 있다고 말했다.

부유군체의 거액의 부유원이 갈수록 많아지면서 부동산 시장과 주식시장에 집중되는 추세가 매우 뚜렷하다.

많은 사람들이 중소투자자들의 이익을 지키는 간판을 쓰고 있지만, 사실 주식시장에서 산가가 적게 이익을 얻을 수 있지만, 대부분의 돈은 대투자자에게 가져간 것이며, 이 사람들의 소득세를 징수해야 한다.

부동산 시장이 만약 고액의 세금을 징수하면, 주택 투기를 억제하면 곧 효과가 나타난다.


많은 방문 전문가들은 중장기적으로 물업세, 유산 및 증여세를 고려할 수 있다고 본다.

부동산 세는 우리 나라에서 이미 오랫동안 양성하여 세계 경험으로 볼 때 이 세종은 시간문제일 뿐이다.

정부가 판매지로 수입을 얻을 수 없을 만큼 새로운 철거조례를 집행한 후 도시 이동이 점점 어려워지면서 원가가 급속히 높아질 것이다.

물업세를 징수하는 것은 필연적으로 선택하는 것이며, 관건이 어떻게 잘 조작되는지, 점진추진 추진을 고려하면 세율이 낮아지면서 시기가 점점 성숙해지고 있다.


증여세와 유산세는 긴밀히 관련된 두 세종이며, 증여는 생전에 재산을 옮기는 것이며, 유증은 사후 재산전송세이며, 모두 재산전송세를 실행할 수 있는 유산과 증여세율은 누진세율이며, 그 누진급과 최고급세율은 개인소득세율보다 높을 것이다.

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