허영무 와 그 의 자본 무도

A + H 계획 허영무는 세무 부동산 바둑

2007년 7월 16일 허영무가 6년만에 입주한 세무 국제 (0649.HK)의 사유화 사항이 마침내 먼지 낙정됐다.

홍콩 연령교소에 주식 상장을 신청하고 상장위원회 비준을 받은 것으로 알려졌다.

허영무는 총 2.34억 원에서 2.54억 원의 대가를 치른다.

사유화주들은 해외 시장에 전념한 세무국제와 함께 허영무 재결합해 내륙 업무를 하는 H 주 상장회사 세무부동산 (0813 ·HK)과 A 주 상장회사 세무지분 (600823 ·SH)의 사고방식은 이미 수면으로 떠올랐다.

앞서 6월7일 세무지분은 세무부동산전자 부속회사 Peak Gain 인터나티널 리미티드 (세무비비비비즈니스), 간접 전자부속회사 베이징세무투자발전유한회사와 회사 제1대 주주주 상해 세무기업발전유한회사가 주식회사당 10.68위안으로 7억주를 추가할 예정이다.

이 가운데 세무비비비비비비는 11개 상업부품의 가격으로 주식 입주 인수가 5.58억주를 넘지 않았고 베이징 세무는 그 소유한 베이징 화평빌딩 자산 자산 자산 자산은 0.72억주를 넘는다. 상하이 세무는 현금으로 20억 7억주를 넘는다.

이번 운영은 세계무역부동산지주세무역지주지분주식을 통해 세무지분을'외상투자주식회사'로 변경했다. 세무지분 암담한 성장 예상을 해결하고 세무그룹의 핵심 자산으로 옮겼다.

이 밖에 세무 지분 고이익 프로젝트 비축 증가는 세계무역그룹을 통해 A 주 재융자 가능성을 크게 증가시켰다.

짧은 한 달여 동안 허영무는 그동안 유행했던 A + H 패턴을 다시 만들고 있다.

삼운전마차 자리가 난처하다

허영무의 세무그룹 계열에는 세 개 마차:세무 부동산, 세무 국제와 세무 지분.

그러나 세 개의 상장 회사에서는 자산 분포가 매우 불균형하여 ‘ 2약1강 ’ 을 일구할 수 있다

두 약자는 껍질을 빌려 출시한 세무국제와 세계무역지분을 가리킨다.

세무 국제는 주로 흑룡강 유분하 프로젝트 및 러시아 산피터부르크 폴로의 해명주 프로젝트를 개발한다.

세무 지분, 개발 및 비축 프로젝트 및 상해 세무 호안 화원, 복주 세무 외탄화원, 남경 세무 강신성, 곤산 세무 상성 및 상해 대도시 프로젝트 5개 항목.

‘ 1강 ’ 은 작년 역세에 출시한 세무 부동산을 가리킨다.

그 는 세계 무역 그룹 의 대부분 우수 한 프로젝트, 진용 호화, 11 개 미완부동산 프로젝트 를 보유, 상해 표지 호택 세무 빈강 화원, 세무 국제 광장, 세무 오림 화원, 세무 남경 등 이다.

관련 자료에 따르면 2007년 6월 세무 부동산 토지 비축은 2080만 평방미터로 국내 일선 부동산 개발업체다.

우수한 지역을 개발하는 고급 프로젝트를 선호하기 때문에 세무그룹 프로젝트가 초기 투입돼 자금 부담이 크다.

그러나 입주 이후, 세계무역주식은 주식시장에서 융자를 받지 못했다.

유사한, 세무 국제규모가 작고, 집자능력도 상대적으로 제한된다.

허영무는 세계무역그룹 자금의 난국을 개선하기 위한 희망이 허무하여 다른 방법을 찾을 수 있기를 바라고 있다.

허영무는 출로를 세무 부동산에 맡긴다.

2006년 7월 5일 세무 부동산 IPO 가 역류해 주가가 하한으로 그 자금을 완화하는 데 몰두했다.

세무 부동산 포장을 상장시키기 위해 허영무는 세무의 부동산으로 재분배했다.

절대다수의 양질의 부동산 자원을 세무 부동산으로 획득할 뿐만 아니라, 항거래소를 없애기 위해 다른 두 상장 업체와 동업경쟁을 벌이는 여우는 세무 국제와 세무 주식을 각각 해외 프로젝트, 내부 규모는 20만 평미터의 주택목과 규모는 10만 평방미터의 상업부동산품에 비해 규모를 두고 있다.

하지만 이 넓은 허영무는 천평을 세무부동산으로 기울이면서 난감한 세무역지분 및 내지유산을 잃은 세무국제도 국경화된 운명을 벗어날 수 없다.

현재 세계무역주식의 5대 항목 중 상해 세무 호반화원은 이미 개발이 완료되었으며, 복주 세무 외탄화원도 남은 잔판만 판매되지 않은 것으로 알려졌다.

상하이도회 사업은 여전히 정부와 협상 단계에 처해 있으며, 계획은 아직 통과되지 않았고, 토지도 모두 취득되지 않았고, 현재 수중의 항목은 사실상 남경과 곤산 두 개에 불과하여 권익 건축 면적은 80만평방미터에 이르지 못했다.

세무그룹 내부에서 변형화된 전략적 위치로 세무지분은 신개발사업의 획득과 비축에 힘없다.

주가가 평가가 높지 않고 기본적으로 자본 시장의 한계화되었다.

연합증권 분석사 어진화 지적.

세계무역지분과 유사한 국제부동산 업무에 위치한 세무국제경영은 이상적이지 않다.

연보에 따르면 2006년 세무 국제적 적자 1억 94억 원, 자산 순액은 6억 29억 위안이다.

세무 국제적 실총은 세무 부동산만이 아닌 것으로 확실히 말했다.

세무국제개발의 흑룡강성 상업전센터와 호텔은 지난해 8월 완공됐지만 러시아가 최신 금상령을 수행하기 시작했기 때문에 임대 업무가 크게 영향을 받았고, 성피터부르크에 있는 명주 프로젝트도 방치됐다.

세무부동산 성공에 성공한 나머지, 허영무도 업계에 통합기 하부동산업무의 선명한 노선: 부동산 세무부동산이 끊임없이 뛰고, 집단의 부동산 자원을 세무부동산으로 모으고 있다.

반면 3대 부동산 상장회사의 최종 통합 수술은 유일의 서스펜스가 됐다.

A + H 수수께끼가 밝혀지다

이미 닭갈비 상태에 처한 세무국제에 대해 허영무는 사유화를 선택하고 소지한 자산을 개인투자로 전환한다.

반면 융자력이 부족한 세계무역지분에 대해 허영무는 세무부동산 투자를 선택하는 방식으로 사각에 몰입하는 세무지분 탈태골을 만들어 시대에 유행하는 A + H 패턴을 만든다.

“ 세 개의 상장 회사를 동시에 운영하는 방법은 자금, 인력자원의 분산을 초래한 것에 비해 A + H 패턴은 더 운영공간과 융자 효율을 가지고 있다. ”

한 집기업의 고관 분석.

사실상 세무부동산 출시와 부단히 커진 뒤 세무지분은 허영무의 땅바둑 판에서 한때 무거워졌다.

하지만 홍조가 출시한 세무부동산에는 바로 A 주로 복귀하는 데 무리가 있다.

세무 부동산 등록지는 개만제도, 현재 홍주 귀환은 집업계에 있어서는 불가피하다.

이 점에서 세무 지분 A 주가 세무부동산곡선으로 복귀할 가능성을 전성했다.

이 점은 중금부동산분석사가 백굉장한 인정을 받았고, 세무부동산은 A 주로 복귀해 기존의 세무지분을 플랫폼으로 활용해 자산을 투자할 수 있다.

더불어 6월 7일 세무 지분과 세무 부동산 증자, 자산, 증발 지분 등 일련의 운영, 세무 부동산 곡선과 세무 지분을 접목했다.

주입한 일부 항목은 현재 세무 부동산기 아래 세무 비비 (상업) 전자 부속 사업사 과정 중, 상술한 거래는 중대한 관련거래, 아직 관련 부문 비준을 필요로 하는 것으로 알려졌다.

“증자가 끝나면 세무지분 대주주주세무기업이 세무부동산 지주회사가 될 것이며 이번 비공개 발행실질은 세무부동산 간접 A 주식 시장에 상륙한다.”

어진화 지적.

이번 주입된 400만 평방미터의 상업부동산품으로 세무지분은 국내 일선에 일약 상업부동산 개발업체로 일약적으로 뛰어오른다.

세무지분은 그룹내 난감한 위치에서 벗어나 지속적인 발전공간을 넓히게 한다는 뜻이다.

또 세무부동산은 A 주회사를 주머니에 올려 상업부동산의 통제권을 잃지 않고 세무부동산의 발전에도 유리하다.

세무 부동산과 세무 지분 업무 범위는 이를 통해 다시 명확하게 밝혀졌다.

이 가운데 세무 부동산은 주택 및 호텔 업무에 계속 종사하고, 세무 주식은 상업부동산을 발전시켜 쇼핑몰, 상업거리 및 사무실빌딩을 포함한다.

세무 부동산 2006년 홍콩 상장 전후 1000만 평방미터에 가까운 토지 비축을 새로 획득한 것으로 분석됐다.

현재 A 주식 평가가 H 주보다 높았고, 이때 세무 부동산 분할을 세무 지분 분할을 세무 지분에 주입한 후 모기 융자를 팔면 좋은 가격을 팔 수 있다.