첨단 기술 기업의 역시장은 어떤 선택을 합니까?

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현재 일부 하이테크업계는 부동산 분야를 다투고 갈수록 커지고 있다.

이에 따라 기자는 최근 사과원 금융연구소 금융발전실 주임 이헌용을 취재했다.

그는 국가 경제 발전 전략 전국으로 볼 때 소홀히 할 수 없는 큰 문제라고 생각하며 가능한 한 빨리 주의와 경계심을 불러야 한다고 말했다.

이헌용은 부동산과 첨단 기술산업과 달리 기술함량이 별로 필요하지 않고 저단적인 자금 밀집형 산업이라고 밝혔다.

토지를 얻을 수 있다면 어느 규모의 자금을 보유하면 누구나 들어올 수 있다.

수익과 감소

그는 일반적인 규율에 따라 기업의 산업조정은 구조적으로 업그레이드되었을 것이며 자금 유동은 상향해야 한다고 생각했지만 현재 실제 상황은 정반대였다.

그래서 하이테크업계가 부동산 분야에 들어가는 것은 구조조정의 역선택이다.

그는 자본이 타고난 이익을 추구한다고 지적했다.

그러나 현재 조건 아래 첨단 기술기업의 자본이 부동산으로 몰려 현재의 국내 부동산 수익이 여전히 높다는 것을 증명하고 있다.

첨단 기술기업의 ‘ 역선택 ’ 은 규칙에 어긋나는 비정상적인 현상이다. 이런 현상은 정부의 조정 정책이 큰 고장이 났다는 것을 밝혀 그동안 결과는 심각해질 것이다.

국가 전체의 경제 발전 전략에 대해서는 무시할 수 없는 큰 문제이니 주의와 경계심을 불러야 한다.

      海信：左手造芯片右手搞地产

비록 행동이 저조했지만 3C를 주업으로 한 해신은 이미 현지 매체에 의해 ‘ 부동산 악어 ’ 라는 명호에 올랐다

       地产大鳄名副其实

초가을의 청도는 공기가 특히 맑다.

해신빌딩 19층에 서서 한없이 넓은 바다이며 한편으로는 번화한 시내이다.

열정적인 직원의 지시 아래 기자는 넓은 유리 막벽을 통해 바다를 볼 수 있다

편지기 아래 네 개의 부동산 항목, 그들은 각각 혜원 2기, 연도 국제 아파트, 도시 화채와 금색 혜곡입니다.

"이것들은 여기에서 볼 수 있는 것이고, 나머지 것은 모두 건물에 가려져 있다."

이 직원은 "현재 24개의 프로젝트를 동시에 하고 있다. 물론, 어떤 것은 이미 마무리된 것이고, 어떤 것은 전작일 뿐이다"고 말했다.

이때 해신이 우리나라 최초의 자주지적재산권 디지털 텔레비전 칩을 발표한 지 이미 두 달 남짓 되었다.

그러나 해신빌딩 안팎에는 여전히 대대적으로'심심'을 홍보하는 흔적이 남아 있다.

심지어 기자가 해신빌딩에 들어서자마자 직원들이 물었다. "칩 인터뷰하러 왔지?"

이 직원은 또 기자에게 "부동산 이 예민하고 계속 저조해 왔고, 노총은 거의 언급하지 않았다"고 호소했다.

그러나 ‘ 부동산악어 ’ 의 관명은 현지 언론의 일시적인 흥행은 아니다.

해신부동산브랜드가 장경축주관인 장경축축하는 기자에게 지난해 청도 전 시 ‘찍기 ’의 토지, 6성 이상이 해신을 가져갔다.

지난 4월 한 차례의 토지경매회에서 홍콩 서로25호 땅은 28륜 경쟁을 거쳐 1평방미터 85550위안의 가격으로 해신지산으로 찍혀 청도시 토지 양도 단가 기록을 갱신하고, 해신 지산은 청도 신규 ‘지왕 ’이 되었다.

더욱 주의해야 할 것은 청도 권지에 집을 짓는 것 외에, 해신은 아직 제남, 치박, 연대, 유방 등지에 지점을 설립하여 성내 확장 전략을 전면적으로 추진하고 있다는 것이다.

이 밖에 해신 부동산인사들이 기자에게 따르면 해신 부동산은 분명 산둥 밖으로 나간다.

      战功卓著行事低调

아시다시피 해신의 주업은 3C, 그 브랜드도 첨단 기술의 이미지로 알려져 있다.

그렇다면 주업과 아무런 관련이 없고 외부인들에게 깊이 알려지지 않지만, 현지에서 상당히 영향을 주는 부동산 업무는 도대체 얼마나 큰 체량을 차지하는가?

지난해 해신 부동산 개발 면적은 80만 평방미터로 올해 110만 제곱미터로 계획한 것으로 알려졌다.

현재 해신 부동산의 개발량, 판매량, 순이익과 이세를 상납해 청도 업계에서 모두 첫째로 꼽힌다.

올해 전국 부동산 업체 순위에서 해신 부동산은 48위에 랭크돼 중국 부동산 기업의 성장성 10강으로 7위에 올랐다.

업계 인사들이 기자들에게 그 개발량, 판매량, 평균가격, 해신 지산의 연간 이익 능력은 7, 8억원 이상에 해당한다.

이것은 그의 주업에 비하면 이윤이 이미 상당히 두텁다.

그럼에도 불구하고 해신 부사장 교문청 교수는 부동산 기여가 얼마나 크든 집단 내부에서 3C와 비교할 수 없을 것이라고 말했다.

우리의 경계는, ‘ 부동산 은 그룹 3C 외에 또 하나의 중요한 지주 산업으로, 해신그룹 산업 사슬의 중요한 일환이다. ’

이 주업 이외의 ‘중요한 일환 ’은 과연 얼마나 중요한가?

얼마 전 해신은 콜룡을 9억 원씩 인수한 것으로 내부 인사들이 은근히 9억 위안을 해신에게 어려운 문제가 아니라며 해신 부동산에서 해결할 수 있다고 밝혔다.

요즘 가전제품 경쟁이 치열하고 이윤이 희박하다.

      在如此形势下，高回报的地产部分在海信集团内部，应该是一个颇有分量的钱袋。但这个钱袋却相当暧昧。据海信内部人士透露，去年底，在海信35周年庆典上，集团董事长周厚健面对全球媒体，畅谈集团在各个领域的规划和蓝图，却偏偏没有提到房地产一个字。“这主要是关乎海信的企业形象。”这位内部人士说。

그러나 해신 35주년 축제에서 해신이 세 명의 공훈인물, 해신부동산부동산사장 유호에 이름을 올렸다.

또 다른 두 사람은 하샤샤오동 부회장과 해신 남아프리카 사장이 유해했다.

이 중 하샤오동은 그룹 내부에서 연구를 진행하며, 그는 한 팀을 이끌고, 해신의 기술 수준, 연발 능력을 전국의 상위권을 대표하며 해신의 핵심 경쟁력을 대표했다. 2위는 해신남아프리카의 사장으로, 해신이 세계로 향하는 대변인이다.

유호와 두 분이 나란히, 절대 의미심장하다.

한편 기자들은 지난해 상반기 주후건은 그룹 총재로 직접 부동산 분류를 시작했다.

이런 여러 가지 부동산은 그룹의 실제 지위에 대해 연상적으로 떠올랐다.

      快速发展欲罢不能

사실 해신은 부동산에 발을 들여 10년 전 일이다.

우리는 처음에는 주로 아래의 토지를 살피고 직원들의 취업을 해결하기 위해서였다.

1997년 해신 부동산 연간 개발 면적은 8만 평방미터이다.

당시에는 9년 이후 이 지표가 10배 늘어날 줄은 아무도 몰랐다.

해신 부동산 브랜드가 주관 장경축설을 보급하다.

이 말로는 현재 부동산 취득의 성취는 완전히 해신이 당시의 무심코 버드나무 (무심코) 였다.

그러나 부동산회사 내부의 고증할 수 없는 설법에 따르면, 그 해 주후건은 지금의 부동산 노총을 파기 위해 출산했다. 우여여곡절이 많았다.

이렇게, 해신 분병부산은 또 ‘ 심복이 있는 것 같다.

해신 부동산의 불타는 현황 앞에서, 다시 그 시작가를 거슬러 올라가는 과정은 이미 여유가 있는 것 같았다.

청도 도시 모집이 6퍼센트 이상의 토지를 가져간 뒤 해신 지산은 또 촉각을 주변 도시로 뻗었다.

지난해 유방으로 순조롭게 진입, 올 상반기, 또 강세는 연대, 동영의 두 중점 도시로, 청도, 제남, 유방, 연대, 동영 5개 도시의 배치를 완수하고 성내 확장 전략을 전면적으로 추진하기 시작했다.

"촬영장 모집 중 한 달 동안 몇 억 원의 자금이 들어가야 하는데 올해는 10여 억 원을 투자할 계획이다."

교문청설.

토지 비축에 따르면 해신 지산은 상반기 6종 토지 개발권을 획득하고 토지 933묘 (연도 계획 1100묘) 를 신증해 판매면적은 50만4만4만평방미터 (연도 계획 90만평방미터) 를 판매할 수 있다.

지난해 동기에 비해 498%, 431% 증가했다.

      截至目前，海信地产的土地储备达到 2184亩，可销售面积达到 148.4万平方米。