京津冀一体化は持続的に昇温し、多分野の投資機会が際立つ。

＜p＞＜a href=「http:/www.sjfzxm.com/news/indexucj.asp」京津冀一体化＜a＞協調発展は各機関の注目を集めていますが、最近、国内の多くの証券会社研究所が京津冀一体化の加速を行い、証券市場に貴重な投資テーマをもたらし、不動産、交通、環境保護の分野に投資するという研究報告を発表しました。

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＜p＞＜strong＞位置付けと産業の重点＜/strong＞＜p＞を明確にする必要があります。

＜p＞京津冀が協力して発展して国家戦略に上昇した直後、国信証券経済研究所は国家発展改革委員会のマクロ経済研究院国土と地区経済研究所の肖金所長を招請し、投資家に京津冀が共同発展戦略配置を紹介しました。

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＜p＞肖金成氏によると、京津冀の協同発展戦略は初めてのものである＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexucj.asp”＞国家戦略＜a＞として提出された。

京津冀合作は長年にわたって提起されましたが、協力の道はあまりよくないです。

主な原因の一つは計画が複雑で、二つは各省と市の間で効果的に協調しにくいからです。

したがって、将来の京津冀の共同発展にはトップレベルの設計が必要で、都市の位置付けと産業の重点を明確にするために、協調メカニズムを構築する必要がある。

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＜p＞肖金成氏は、未来の京津冀の共同発展の重点は4つであると考えています。1つはインフラ交通体系の相互接続を実現すること、2つは都市の位置付けが明確で、機能が補完産業の相互作用、3つは生態環境の持続可能な発展、4つは公共サービスの実現均等化です。

地域的には「一軸二帯」の方が合理的です。

京津唐の発展軸を除いて、南は石家庄を中心にし、北は秦皇島を中心にするべきです。

保定と唐山は北京と天津に近すぎるため、未来は都市の屋台の「大餅式」の発展に従って、北京は次第に保定に拡張されます。

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＜p＞＜a href=「//www.sjfzxm.com/news/indexucj.asp」肖金成＜a＞分析によると、発展の順序から言えば、京津冀の協同発展はまず河北の発展問題を解決することである。

現在の河北の発展は遅れています。主に鉄鋼、エネルギーなどの低エンド産業に依存しています。未来の重点はどのように河北の各都市で製造業を発展させ、鉄鋼とエネルギー産業及びその他の低エンド産業に取って代わるかです。

第二段階は北京と天津の製造業が外に移転し、主に北京と天津の製造業が河北に移転した。

第三段階は機能の疎開で、首都以外の核心機能の移転は市場主導がもっと必要です。

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＜p＞産業の重点配置について、肖金成氏は、京津冀協同発展戦略の下で、北京の受益産業は主に現代サービス業で、例えば金融サービス業といくつかの研究開発産業、製造業はこれらの産業に外に移転してより大きな空間を作ります。天津の増長点は主に国際航運と国際物流で、未来の主な発展方向は航運業、物流業及びいくつかの生産型サービス業です。

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＜p＞＜strong＞新型都市化の第一銃＜strong＞＜p＞

＜p＞複数の証券会社研究所では、中国経済は長期においても短期においても下り坂にあり、特に経済成長と雇用情勢が厳しく、着実に成長していると評価しています。

高い債務、高いレバレッジの制約を受けて、大規模な投資刺激政策はもう不可能です。外需の変動も大きくて、内需が安定成長の望みになります。

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＜p＞新型都市化は「新型」を強調し、人を核心にして、以前の都市化とは違って、経済構造の調整に協力して、経済の将来の成長の質を確保することを強調しています。

華泰証券によると、新型都市化はちょうどその時にあたり、未来の経済の適速な成長を保障するという。

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＜p＞「全体的に見て、京津冀は新しい都市化の中で東部の重要な都市の担体として、一体化の過程は地域発展の模範となり、新型の都市化の重要なスタートであり、成功は失敗を許さない。」

華泰証券研究報告によると、京津冀の一体化発展は新型都市化の第一弾となった。

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＜p＞新型都市化計画は東部地区の都市群の最適化を強調し、京津冀、長江デルタと珠江デルタの都市群は我が国の経済の最も活気があり、開放度が最も高く、革新力が最も強く、外来人口が最も多い地区として、将来はより高いレベルで国際協力と競争に参加する必要がある。

全国の経済・社会の発展に対する重要な支持と牽引作用を発揮し、各都市の機能を科学的に位置づけ、都市群の中の小都市と小都市の人口経済集中能力を強化し、人口と産業を特大都市の主要都市から周辺とその他の都市へ避難させるよう誘導する。

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＜p＞三大都市群のうち、京津冀三の融合度が低く、河北と京津の発展の差が大きいため、地域経済成長の潜在力が十分に釈放されていないことがわかった。

2012年末の都市化率から見ると、河北の46.8%は北京86.2%、天津の81.55%を大きく下回り、資源面では土地を例にとると、北京と天津の1人当たりの土地面積は8平方メートル近く、河北は25.76平方メートルである。

三地の間の発展は深刻な不均衡で、両直轄市の人口は膨張し、交通渋滞、環境は過負荷で自身を抑えて長期的に発展しています。

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＜p＞華泰証券によると、首都圏の将来の発展の道は地域の融合、特に河北の資源利用にあり、全体の資源配置効率を向上させ、当該地域の経済活力を解放する。

したがって、京津冀は三大東部都市群の中で最も最適化を向上させなければならない。三地一体化協同発展はこの地域の経済最適化発展の新しいエンジンになるだろう。

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＜p＞＜strong＞機構掘削金は不動産を優先する＜/strong＞＜p＞

＜p＞京津冀一体化の協調発展について、国内の各証券会社の研究機関はほとんど一致して、証券市場に複数の業界の投資機会をもたらすと思っています。

その中で不動産業界が注目されています。安信証券、申銀万国、華泰証券などは報告書の中で特に関連する不動産プレートの株に関心を持つことを提案しています。

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＜p＞東洋証券の研究員が京津冀を実地に視察した時に、このような経験をした。

同研究員は保定に来たばかりで、タクシードライバーによると、2週間前の保定価格は6000元から8000元まで上がり、2時間で値上がりした。一部の不動産価格は万元に近い。

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＜p＞不動産産業は京津冀一体化の影響が最も直接的な産業であり、機構が最も有望な業界でもあります。

申銀万国証券は、京津冀一体化は年平均約5000万平方メートルの新規住宅需要をもたらすと分析しています。

申銀万国証券は、現在の京津冀都市圏の都市化率は58.9%しかなく、長江デルタ都市圏と珠江デルタ都市圏の67%と67.4%を大きく下回っていると分析しています。

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＜p＞長江デルタと珠江デルタの発展経験を比較すると、都市圏の急速な形成段階において、都市化率は年平均で約1.1%増加している。

地域の人口増加速度が1.5%安定していると仮定し、1人当たり33平方メートルの住宅面積で計算すると、2025年までに10年間で約4.91億平方メートルの新規住宅需要が創出される見込みで、平均は毎年0.49億平方メートルで、現在の京津冀住宅の販売量の53%を占めている。

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＜p＞信達証券も、不動産業界は直接に人口と産業移転から利益を受けると表しています。

具体的には、京津冀一体化による不動産業界の恩恵を受けている駆動要因は主に二つの面が含まれています。一つは河北不動産市場の全体的な発展が遅れていて、北京からの住宅購入の需要は河北関連都市の不動産市場に対して敏感度が高いです。

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＜p＞渤海証券によると、都市圏の発展は一体化建設にとって極めて重要な意義を持っており、不動産企業の研究ロジックは産業移転の基礎の上に、人口の増加と都市化率の不断の向上で、業界に新たな需要をもたらし、地域の住宅価格と地価の上昇を牽引し、当該地域を前もって配置し、資源を持っている会社により豊かな利益空間をもたらす。

したがって、政策の指導の下で、一部の不動産会社は京津冀一体化の恩恵を受ける見込みです。

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＜p＞＜strong＞エコ投資のチャンスを生む＜strong＞＜p＞

＜p＞不動産業界が広く注目されているほか、建材建築業、交通運輸業、商業貿易小売、鉄鋼及び機械製造業なども各機関から高く評価され、京津冀の一体化協調発展はこれらの分野に予想できる投資機会をもたらすと考えられています。

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＜p＞近年、生態文明の建設は政策により突出した位置に言及され、美しい中国の建設をめぐって、生態文明の建設を加速し、粗放型の発展方式を緑色循環低炭素発展方式に転換させることは、京津冀一体化建設の過程において、とりわけ重要で切実である。

全国第6回国勢調査のデータによると、京津冀地区の人口密度は484人/平方キロメートルに達し、全国の平均人口密度の4倍近くになり、全国の人口密度が最も高い地区の一つである。

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＜p＞平安証券研究所によると、京津冀の一体化は、まず環境保護の一体化を見ます。

2013年の初めから、スモッグの天気はよく北京を虐待しました。中国科学院と環境保護部の研究結果によると、石炭火力発電所、自動車の排気ガス、建築のほこりなどはスモッグ汚染の主な原因です。

2013年、全国の空気の質が最も悪い上位10都市のうち、河北省は7席を占めた。

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＜p＞スモッグ汚染は、強い移動性があり、治理効果を得るためには、地域間の連携制御が必要です。

京津冀一体化の過程にはまだ多くの問題がありますが、環境保護一体化はすでに率先して踏み出しました。

2013年9月、環境保護部連合工信部、住建部は共同で「京津冀及び周辺地域における大気汚染防止行動計画実施細則」を印刷配布し、「大気汚染防止行動計画」の実行を徹底するための指導案としている。

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＜p＞平安証券によると、環境保護一体化は京津冀一体化の目的であり、地域的な汚染対策の仕事は関係部門により高い要求を提出し、関連産業にもチャンスをもたらした。

現在、多くの会社は京津冀地区で業務配置を実現しました。

投資家は該当株に関心を持つことができる。

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＜p＞信達証券によると、京津冀三地はすでに導入されたスモッグ対策以外に、京津冀地区は防護林建設、水資源保護、水環境整備、クリーンエネルギー使用などの分野の協力メカニズムを完備し、当地の大気、水と土壌などの汚染対策プロジェクトの急進のペースを牽引し、風と砂、農地と都市園林などの生態修復プロジェクトの強力な発展を促進する。

これは国家がこれまで積極的に生態文明の模範区を建設することを提唱しています。

特に、一連の地域間の生態建設をめぐる資金計画の面では、国家政策の大きな傾斜が見られます。

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