北京の売場の「新入生」の初回試験の成績は高低があります。

＜p＞今年の「メーデー」期間には、多くの新店が「しばり」でオープンし、本来競争が激しい住宅市場を「見もの」にしています。

新しい売り場の配置はもう一ヶ月近くになりましたが、どの売り場も順風満帆というわけではなく、メーデーシーズンに開業しても、新しい売り場は「寒暑ムラ」という状況が現れます。

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＜p＞専門家の分析によると、郊外のレイアウトは今後の大型住宅売り場の発展の趨勢になります。それに比べて、住宅の新しい顔はすでに成熟した北京市場に進出して、困難が多いように見えます。

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＜p＞北京のような成熟した市場で、新しい店を郊外に配置するのは未来の傾向です。

北京の地域発展の差が大きいです。市内の成熟したハイエンド売場に対して、五環外はまだ低い建築材料市場が中心です。

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＜p＞＜strong＞新市場における「異種」＜strong＞＜p＞

＜p＞メーデーが過ぎたばかりで、端午の節句を前に、多くの家や商店が端午の節句のセールを始めました。家庭市場は再びにぎやかな光景を呈しています。

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＜p＞今年のメーデー、北京市場には多くの新しい顔が現れました。集美家盧溝橋店、意外にも大興店、美女屋灯饰城北五環店、吉星徳億住宅広場…

大手ブランドチェーン店の新規開店と建材住宅市場のリメイクが、住宅市場の競争をさらに激化させている。

これらの売り場の多くは郊外に配置されています。靓屋灯饰城北五環店の北部エリアを除いて、多くは南城を配置しています。城内の売場に囲まれて、青海原を拡大したいです。

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＜p＞記者の話によると、メーデーシーズンの影響で、多くの新店舗が「売れ行きが好調」という状況にあるということです。

吉星徳億住宅広場の社長殷玉新氏によると、「メーデー」の三日間は吉星徳一億の客流量が比較的に良く、売上高は千万元近くに達しています。集美家副総裁の沈耀俊さんは記者に対し、メーデー期間中の集美家の売上高は前年同期比20%増加しました。

彼は「売上高の増加は主に新店の開業から来ており、残りの4店の売上高は前年比2.5%増となり、新店の貢献の大きさがうかがえる」と紹介した。

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＜p＞しかしこれとは対照的に、玉泉営橋の近くにある万興国際住宅広場の開業は「ひっそりと静まり返っている」ということです。

万興国際家居は玉泉営建材のホームビジネスエリアにあり、三環と地下鉄十番線に近く、地理的な位置、所在地のビジネスエリアが優位に立っていますが、多くの業界関係者はこのデパートは「聞いたことがない」と話しています。

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＜p＞ほぼ同時に市に入る売り場の「新入生」として、初めての「試験」では、すでに成績の差が開いています。

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＜p＞＜strong＞業績が惨憺しているので、お客様の小口な＜p＞

＜p＞5月15日、記者は万興国際住宅広場を訪問しました。売り場内のお客さんはまばらでした。

4棟のビルを歩き回ったが、記者が出会った消費者は10人に満たなかった。

建材庁の床の屋台の従業員は記者に言いました。「今日は三組のお客さんが来ましたが、友達やメーカーの人です。床を買うのは初めてです。」

記者がなぜ売り場に顧客がいないのかと疑問に思うと、相手は「悔しい」と答えた。

彼は言いました。「売り場はほとんど広がっていません。一日で来る人が全然いません。商売は特に難しいです。」

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＜p＞その後、記者は商店の名義で家具庁内のある家具ブランドの経営状況を聞きました。

先方は意図的な立ち入りを聞いて、記者に「立ち入り禁止」を勧めた。

彼は「ここに店を開くのは友達の紹介で入ってきたのです。

しかし、4月27日に開業してから今までよく売れていません。一ヶ月で4万～5万円ぐらいしか売られていません。

今年の5月には集美盧溝橋店にも入館しました。そこの販売実績は少なくともここの二倍です。業績がよくなってきたら、しばらく養わなければならないと思います。

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＜p＞＜strong＞差異経営それとも＜a href=“//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”募集＜a＞不善？＜strong＞＜p＞

＜p＞記者が訪問した時、万興国際の駐在ブランドの知名度は比較的に弱いと発見しました。特にA、B席の家具屋では、強力、穂宝、京蘭などのブランドを除いて、他のブランドは大きな売り場ではあまり見かけませんでした。

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＜p＞開業時間が短いかもしれませんが、家具ホールの中には一部のブースが改装されています。一部の展示品はまだ完全に入館していないので、全体が比較的空いているように見えます。

ブランドの案内図から見ると、家具ホールの中にはまだ一部のブースのブランド名が空白になっていて、まだレンタルされていません。

すでに進出したブランドでも、多くは内装に追われています。

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＜p＞万興国際家居広場総経理の鳳全氏はインタビューに対し、万興家居は「中端家具ブランドの育成センター」に位置づけられ、中端ブランドをハイエンドブランドに徐々に向かわせるほか、外地ブランドとして北京市場に進出する「橋頭堡」と述べた。

彼は多くのブランドが外地で強く作られていますが、北京に入るのは遅いです。万興家居広場はこのために空間を提供します。

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＜p＞取引先の「展開力が小さく、ブランドが個性がない」という「ツッコミ」に対し、季鳳全氏は「デパートの位置づけと投資ブランドの実際の展示効果はまだ磨きが必要で、この方面の管理は日に日に改善され、今後もより良い効果があると信じています。」

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＜p＞＜strong＞交通の不便な配置が悪い＜strong＞＜p＞

＜p＞成熟した玉泉営商圏の南三環に隣接していますが、業界関係者の分析によると、万興国際住宅のハードウェア施設は思ったほど良くないということです。

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＜p＞＜a href=「//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp」沈耀俊＜a＞は「市内で特に四環以内にホームストアを開くのは賢明な選択ではない。

四環以内にはどこに新しい部屋がありますか？消費者は五環以外に住んでいますので、車で市内に家具や建築材料を買いに行くことはあまりできません。周辺の新盤の供給がないので、まず客足の量に問題があります。」

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＜p＞名前を言いたくない業界関係者によると、万興国際住宅の位置は思ったより完璧ではないという。

地図から見ると、万興国際住宅は玉泉営橋から近いですが、実際に玉泉営橋の西側にあります。南三環の外側にあります。運転するなら、その西側の方向から入るのが便利です。北の方、東の方、南の方から来ると、複雑な玉泉営橋を回って橋を下ります。

万柳橋は東西両の方向を乗せて車を運転する需要があり、常に渋滞しています。

交通の角度から見ると、万興国際の位置は不便です。

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＜p＞ある業界関係者は、「家具や建材を買う消費者の少なくとも7割以上は車で来ている。このような交通状況は、売場の位置を死角に追い込むことで、客流に影響があるに違いない。

この位置は商業小売店には向いていません。まして家の売り場はなおさらです。

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＜p＞売り場の内部構造から見ても、面積が小さく、配置がよくないため、客の流れに影響を与えます。

ある売場を視察した業界関係者は記者団に対し、「全体の売り場面積は8万平方メートルと言われていますが、4棟、1棟は4階で、実際の取引先の面積は3000平方メートルぐらいしかありません。

加えて、内部の通路がよくなくて、曲がりくねっています。このように多くの商店を失って、消費者の体験もよくないです。一日に100人の乗客がいないかもしれません。

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＜p＞＜strong＞新規売り場の暑さの差＜strong＞＜p＞

＜p＞＜a href=「//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp」の意外な家＜a＞経営管理部の王寧寧経理は、「北京のような成熟市場で、新しい店を郊外に配置するのは未来の傾向です。

北京の地域発展の差が大きいです。市内の成熟したハイエンド売場に対して、五環外はまだ低い建築材料市場が中心です。

昌平、大興、房山などの地区の寄り付き相場が増加するにつれて、その家と住宅の消費需要は増加し、すでに成熟した百貨店、飲食などの新店舗に依存して、これらの地区の住宅消費は潜在力があり、多くの企業が重視する目標でもある。

例えば、今年のメーデー期間に開業した新店は例外なくこの場所を選んでいます。

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＜p＞それに対して、万興国際の玉泉営橋近くの開業はちょっとしっくりこないようです。

万興自身の「家居新人」の姿には、資源の整合性が問われている。

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＜p＞ある業界関係者は分析しています。「単独の店はチェーンブランドの新店より運営が難しいです。他の売り場より長年提携している家庭企業の支持があります。また、長年にわたってブランドの口コミ、知名度の形成が深くて、大規模な売り場に入る能力がないブランドと外地ブランドを吸収するしかないです。

有名ではない売場で有名ではないブランドを連れて北京市場に乱入するには、消費者を納得させる時間が必要です。

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