中国の高級品市場は2014年は楽観を許さない。

＜p＞中国＜a href=「http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp」高級品＜a＞市場は2014年は楽観できませんでした。不動産コンサルタントのKnight Frank莱坊と建築事務所Woods Bagotが2014年1月に共同で発表した報告書によると、適切な店舗の住所、中国の反腐敗、消費の目標は65%に達しませんでした。

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＜p＞高級品の中国市場拡大の目標とは対照的に、ファストファッションブランドであるユニクロ以外の全店舗の成長はすべて目標を超えている。

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＜p＞贅沢品の開店目標が達成できなかったため、中国の小売不動産は依然として急速に拡大しており、多くの都市の百貨店に空きが生じている。

CLSAリヨン証券シニアアナリストのSusana Leungによると、多くのブランドは一部の都市では1、2つの店舗しか必要としないが、現在の状況は3、4つの間で中国の商業不動産を満たすことができるという。

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＜p＞贅沢品グループKeringはグッチのGucciブランドを設立しましたが、2013年には中国に新しい店舗がまだありませんでした。Louis Vuittonルイ・ヴィトンも2013年には中国の店舗が追加されないと言いましたが、実際には4店舗が追加されました。

バーバリーボーバリーは引き続き中国の拡張策を継続していますが、2013年も目標に達していませんでした。

Burberry最高財務責任者のCarlol Fairweatherは1月、中国での出店は中国人観光客が欧米に行く時にもっと多くの購買ができることを望んでいると述べました。

CLSAリヨン証券シニアアナリストのSusanna Leungも、中国人観光客の消費が盛んであることに伴い、＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexuf.asp”ブランド＜a＞は多くの中国都市で以前のように多くの店舗が必要なくなったと述べている。

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＜p＞不動産コンサルタント会社Knight Frank莱坊と建築事務所Woods Bagotの報告によると、2013年の北上広深などの一線都市と天津、瀋陽、成都、重慶、武漢、大連、ハルピンなどの二線都市はデパート建設中の68間にあり、2012年同期の52間をはるかに上回っており、これもデパートの空き率の増加をもたらしている。

同報告によると、2013年の中国二線都市のハイエンドデパートの家賃は2%下落した。一方、空室率は10.9%まで上昇し、2011年と2012年の10.2%を上回った。

第一線の都市はまさに反対で、高級品は副次的な都市拡張を放棄したと同時に、次々と第一線の都市の地位を固めたいと望んでいます。このように2013年の第一線の都市ハイエンドデパートの空き率は2012年の8.4%から8.1%に下がり、第一線の都市ハイエンドデパートの家賃も2年連続で8%の増加があります。

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＜p＞このような状況の出現は二線都市の商業不動産開発者にとって更に困難であり、空室率を補うために賃貸料を安くしなければならない一方、ぜいたく品に対する追求から一部の中端ブランドに対する妥協に低減する必要がある。

Samsonitye（1910.HK）新秀麗亜太和中東区総裁Ramesh Tainwala氏によると、過去1年間、新秀麗は中国で＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexus.asp”＞ビジネス＜a＞に遭遇した。

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