低調な百億の富豪の創業の道
この隠れた富豪は十数年間、ほぼ一匹狼で、アメリカサンフランシスコ、中国台北、香港、上海、西安などの都市で商業不動産、ホテル、文化財、鉄鋼、平面を投資してきました。
メディア
など、個人が純資産を蓄積して100億元余りになります。
数年前、潘思源さんはアメリカカリフォルニア州の代理州の卿を務めました。
その後、潘思源はずっとお寺と江湖の間を歩いてきました。
彼の友達には官僚、記者、商人、農民、気功の大家がいます。大学教授、文物館の館長と偶に会ったアルバイトがいます。
若いのでニュースに従事しています。
職業
40歳を過ぎて仏を学んだ経験と、この裕福な商人は、衆生に対して善意の好奇心を抱いています。
「上海灘最大の個人経営者」
台湾の船舶解体王潘孝鋭の長男、世界第一の古籍善本収集家、上海近現代史専門家、台湾の雑誌王…
これらのキーワードは一人に集中して、十分に潘思源の伝奇的な色を説明します。
潘思源の商業運営方式は、ほぼ完全に現代企業と現代商業理論の転覆である。数十億元を投資して、上海市中心部のゴールデンエリアにある思源商厦、泛太平洋大厦、泛太平洋酒店を建設し、分のローンを使わないことを堅持する。
数年来、彼は上海の会社にいます。運転手を含めて、15人しかいません。
彼は「上海灘の最大の個人経営者かもしれない」と誇らしげに語った。
彼のビジネスモデルに連絡すると、この言葉は「吹聴」ではありません。
大陸の総資産数百億元の企業を見ても、純資産を100億元以上にすることができます。胡潤2006年の百富ランキングでも10人しかいません。
しかし、潘思源は具体的な富の額を明らかにしていません。
「人は有名になるのを恐れ、木に風が吹く」と彼は言いました。
「潘思源の15人の会社については、現代企業組織ではなく戦闘活動隊のようです。
国を変えたいです。
企業
同じ業務で少なくとも150人が必要です。」
潘思源さんは自分の兵法を「精兵主義」と強調しました。
長年彼についてきた運転手でさえ、彼が骨董品を買う時に値切るのを手伝っています。
また、彼は工事、設計、監理、装飾、投資などの主要な業務を最高の専門会社に分けています。
開発者は付加価値を儲けて、専門の会社に専門のお金を儲けるようにします。
潘思源は自分が主に一つをつかむと言いました。現金調達です。
彼は20万円の新聞広告でも、営業マンにキスします。
復旦大学を卒業した後、凌宇慧のルームメイトはイギリスの名門校に留学しました。宝石業界を作りました。上海の銀行で安定した仕事を見つけました。
創業して服装を売ることを選んで、凌宇慧はかつて同じ商売人の父に冷水を浴びせられました。
うちには商売の伝統があります。おじいさんもお父さんもビジネスマンです。
凌宇慧は子供の時、父親に「女の子は優しくて、淑やかで、家事ができるように」と教えられました。そこで、「茶碗5角を洗って、床を引きずります。全部正札です。」
中学の時、父と台湾人のために服工場を開業しました。凌宇慧は関連の薫陶を受け始めました。
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復旦大学は比較的に柔軟な単位制があるので、凌宇慧は大学一、大学二年生で多くの授業を受けました。「読むべき本をたくさん読みました。」
この経験を思い出して、凌宇慧は笑顔を見せました。
大学二年生の時、凌宇慧は校外の言語訓練学校で授業中に先生と知り合いました。「私と同じように服装を研究するのが好きです。」
大学三年生になりました。授業の余暇時間に余裕があって、凌宇慧は復旦BBSの代理版で営業を始めました。
学校のバドミントンの試合で、凌宇慧さんは復旦大学の学校チームを助けてくれました。一人にバドミントンのシャツを配りました。
復旦大学の学校チームと同済大学の学校チームが試合する時、双方の選手はすべて馬鹿になりました。双方のユニフォームは同じです。仲間はバドミントンのシャツを同済大学校チームに売ったばかりです。
その後、二人は復旦大学北区でアルバイトの学生のためのレンタルショップ「ローラファッション」をオープンしました。カジュアルウェアも販売しています。
凌宇慧は初めはお金を儲けたくなかったです。その後、経営が順調であることが分かりました。一年目の投資収益率は100%に達しました。
業績は凌宇慧を奮い立たせ、彼女の壮大な企画は「実体店になるには、すぐに自分のブランドがあって、全国各地に展開していく…」
しかし、この時点で、凌宇慧は創業生活の中で一番目のチャンスであるパートナーとの別れに出会いました。
この時、彼女はやっと気落ちして発見して、過去1年間、“私は主導者ではありませんて、実行者だけ、戦略の方面はすべて先生がしています”、会社の運営は急に方向を失いました。
卒業に際して、彼女は自分の将来を考えなければならず、ある会社で就職した。
家族は彼女に創業を放棄するように勧めましたが、凌宇慧は諦めたくないです。
社長も復旦で卒業したので、以前はよく私達の実体店に買い物に来ました。みんなとても仲がいいです。」
仕事をしてから、一人の先輩が上海市の大学生科学技術創業基金「天使基金」を紹介してくれました。
彼女は申し込みに行くことにして、全身全霊で起業します。
この当時台湾政治大学新聞学部の卒業生で、アメリカコロンビア大学新聞学院の修士卒業生で、サンフランシスコ大学のMBA卒業生で、独学で建築原理、設計と税法に精通していました。
潘思源さんは言います。
私の仕事のFOCUSは確かに人と違っています。」
彼は記者のために勘定をやめました。銀行ローンを採用すれば、確かに資金の回転を加速できます。
5%です。
計算によると、ローンは1億元で、もし年10%の利益があれば、70%以上の利益が銀行に支払われることを意味し、また税金を納めます。貸し手が負担するのは100%のリスクです。
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「私は毎日ここで月をかぶっていますが、何で銀行にアルバイトをしていますか?」彼はまた卒業して30年間、金融危機を経験したことがあります。世界的な経済の起伏を見たことがあります。
だから、今のような他人から見たら「保守的」な方式をとっています。
私は事業をしています。商売ではありません。
彼は「多くのいわゆる総資産は数百億円で、株式市場の時価総額かもしれません。大口の銀行ローンが含まれているかもしれません。純資産と安定した現金収入を信じています。」
もちろん、潘思源も自分の経験を総括します。投資の目はとても重要です。
また、彼は商業用不動産だけを作って、しかもレンタルだけでは売らないと主張しています。
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