Wanda "À Vendre Et À Louer", "Gros Locataire" Est Arrivé Trop Tôt.

L 'entrée de zunin, en fait, équivaut à la signature par Wanda d' un grand commerçant de marque (un des 2 000 marques stratégiques), tandis que la référence dans l 'accord de coopération "Wanda peut personnaliser les plans en fonction de la demande de Sining", est en fait une condition sine qua non de la "commande de la propriété" de Wanda.

Wanda est si haut.

C'est un grand, c'est le manque de louer? Tigre olfactif a consulté le rapport à mi - parcours Wanda Business 2015 que Wanda location à partir de moyenne de 2012 - 2014 dans le taux de 99,2% - 99,3% entre l'année précédente, en dépit de 2015 à 98,1%, légèrement diminué, mais n'indique pas Wanda immobilier commercial ce manque de loyer.

Debout

D 'un point de vue simple, c' est avoir un gros ticket de repas à long terme.

Un modèle commercial de recherche Wanda, seront fondamentaux mentionnés Wanda indispensable de deux facteurs de réussite: ordre d'immobilier, pour la vente de loyer.

Dans la plupart des villes

Section, Wanda Square collection de magasins, de cinémas, de KTV, de bureaux, d 'hôtels, et d' autres "commerce de détail + service" de l 'industrie, de la ligne de formation de la consommation stéréo.

Parmi eux, Wanda "ordre de propriété" modèle de marque les entreprises de conclure des accords avec l'expansion, Wanda Plaza dans quelle ville, les hommes d'affaires à suivre dans la demande et, à son tour, Wanda Plaza dans la structure sera de marque de référence pour les commerçants.

"Pour la vente de loyer" est principalement Wanda Fonds d'atténuation de chaîne étanche à la pression, c'est - à - dire de développement immobilier résidentiel, la vente de la propriété de générer un flux de trésorerie, le soutien de l'immobilier commercial de maintenir et de la vente d'une entreprise.

Ne manque pas de loyer, mais en dessous de la ligne de centre commercial par impact de perte d'électricité, les magasins de vente au détail traditionnels s'intensifie, ruiner Wanda.

Il y a des rapports de M. Wang vont fermer le magasin de 45 Wanda, "le 6 janvier 2015, Wanda va fermer 10 de graves pertes générales, et comprimé de 25 de la mauvaise gestion de magasin de planchers, et stocke cette Wanda quasi - de fermer boutique nombre de 10% de leur nombre total.

"En gros les locataires" Suning pour Wanda, d'une part d'atténuer les pertes de mémoire unique magasin hors de l'embarras, et, d'autre part, Suning location à long terme de magasins de location sur la zone de Wanda, la quantité et l'expérience sont de gros clients, vaut une pluralité de petits clients, ce qui permet d'économiser le coût de gestion.

- un magasin hors ligne mais également par l'Internet, et a été réglée.

De 2014 à la fin de l'année, un total de 1696 magasins Suning, au deuxième trimestre de l'année 2015 pour réduire de 1637 (dans laquelle la chaîne de magasins 1584), les résultats Suning 2014, nombre de sorties sont à plus de 1700.

Le tigre a souligné que la réduction continue de Suning olfactif, magasins, principalement parce que le loyer de la croissance d'une deuxième ville amène la pression de fonctionnement et de fermer boutique, magasin de nouveau provenant principalement de la ville de ligne 35, appelé "canaux de puits".

Selon le rapport intérimaire de Wanda Business à mi - parcours de 2015, la superficie totale louée à Wanda est actuellement de 121 000 mètres carrés, répartis selon le niveau de la ville (ce qui correspond pour l 'essentiel à la superficie totale des bâtiments): 10,5% pour les villes de niveau I, 39,8% pour les villes de niveau II et 49,7% pour les villes de niveau III.

En conséquence, la "coulée" de Suning est conforme à la distribution de Wanda en sous - location.

Mais il y a un problème historique "résiduel" dans les magasins de la ville de la première et de la deuxième ligne, comment améliorer l 'efficacité?

Pour améliorer l 'efficacité des magasins urbains de première et de deuxième ligne, l' expansion n 'est pas leur principale mélodie et n' est pas rentable - contrôle des coûts.

Couper le magasin le coût de la reconstruction, de la migration à Wanda Plaza, donc dans un deuxième ville, Suning stocke ou sera "le phénomène de cette mort - né".

Mais attention, au - delà de nombre de magasins, on doit accorder plus d'attention à l'adaptation de la structure de magasin de Suning.