Le Chef D 'Entreprise De Vêtements Est Très Populaire.

Enquête de marché: grandes différences entre les villes anciennes et nouvelles

L 'industrie est généralement d' avis que le sud de la ville a connu une forte croissance ces dernières années, les pports, la vie de plus en plus pratique et les prix de location des magasins ont également augmenté.

En général, le loyer varie considérablement d 'un endroit à l' autre, selon les conditions géographiques, les conditions de pport et les structures de construction, et parfois même plus de 10 fois.

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En d 'autres termes, bien que les prix des magasins soient indiqués, le prix du loyer est plus important qu' il ne devrait l 'être.

Dans le district de zen City, par exemple, le loyer d 'un magasin situé dans le sud de la ville peut atteindre 120 à 150 dollars le mètre carré, alors que dans l' ancien quartier, le loyer moyen n 'est que de 60 à 80 yuan / m2, voire moins, et les prix sont très différents.

Cela ne veut pas dire que la valeur des investissements dans les magasins du Sud de la ville est supérieure à celle des anciens quartiers urbains.

Les zones nouvellement développées dans le sud de la ville sont plus nombreuses et présentent des risques illimités pour les débouchés commerciaux, et le choix de l 'emplacement Sud - ville doit se faire sur le long terme et avec prudence; dans l' ancien quartier, le cercle des affaires a été formé, les prix de location sont relativement Bas et la valeur de l 'investissement a été déterminée. »

Wu Hua Nan, Directeur adjoint de fen Jiangnan succursale, a déclaré dans une interview de presse.

M. Chen est à Foshan depuis près de 10 ans.

Il a économisé un "Livre d 'ouverture" depuis le petit Store, le fast - food, le magasin de vêtements jusqu' à un restaurant de près de 100 mètres carrés.

D 'un point de vue personnel, il a fait plusieurs suggestions à l' intention des entrepreneurs qui avaient l 'intention d' ouvrir un magasin.

Recommandation 1: recherche multitubulaire

La plupart des gens choisissent de trouver des boutiques qui ont été cédées dans le cadre d 'un accord, mais la recherche d' un magasin nécessite également des "élections maritimes", ce qui laisse une grande marge de manœuvre et accroît les possibilités commerciales.

Dans la ville de zen, par exemple, les informations sont publiées dans les journaux, les commerces, les agences immobilières, l 'Internet et d' autres plates - formes.

Il est entendu qu 'il existe une "règle de deux ou huit" sur le marché des commerçants, c' est - à - dire que les commerces qui publient des informations sur les loyers ne représentent que 20% du total, alors que 80% des pactions occultes sont effectuées, par exemple sous forme de pferts privés.

Il faut donc ouvrir les canaux, multitubes.

Recommandation 2: Être Heureux de travailler avec ses collègues

La concurrence avec les concurrents de l 'industrie n' est pas terrible, au contraire, c 'est le meilleur moyen de cibler les clients.

La "marchandise plus que trois" est un mode d 'achat souvent utilisé par beaucoup de gens, le choix d' un quartier où se concentrent les mêmes magasins, plus facile d 'atteindre un plus grand nombre de groupes de consommateurs cibles, sans crainte d' une concurrence intense, et l 'Agrégation des magasins contribue à attirer davantage l' attention sur les mêmes groupes de consommateurs cibles.

Le positionnement du marché dans des secteurs quasi - industriels peut améliorer considérablement le rendement des investissements, par exemple "une rue numérique", "une rue pour l 'habillement" et "une rue pour les matériaux de décoration" dans la rue du poisson rouge.

Il convient de noter que le choix d 'un marché ou d' un centre commercial spécialisé suppose un examen attentif du niveau de gestion, de la taille, de l 'influence locale de ces marchés et de ces commerces, ainsi qu' une présence prudente à petite échelle, à court délai d 'ouverture et à faible niveau de gestion.

Recommandation 3: location de mission

Les petits commerçants sont de plus en plus favorisés par les petits et moyens investisseurs en raison de la faiblesse des prix totaux.

Toutefois, les investissements dans les magasins ne sont pas plus faciles à réaliser que les investissements dans les petites et moyennes entreprises.

Pendant tout ce temps, plus d 'une douzaine de mètres carrés de petits commerces se sont battus, les loyers ont augmenté et les grands magasins de 100 à 200 mètres carrés ont chuté en raison de leur prix total.

Dans ce cas, il est conseillé à plusieurs chefs d 'entreprise de "manger" les grands magasins à bas prix sous forme de location collective, puis de les scinder ou de trouver des sous - locataires par l' intermédiaire d 'intermédiaires, ce qui permet de réaliser des économies importantes.