First Suite Differentiation Execution & Nbsp

Ii) La norme minimale de paiement initial a été mise au point et la route de la différenciation sous - régionale du premier appartement est à l 'étude.Taux d 'intérêtLa presse a appris de Beijing et de Shanghai que la première suitePrêtLe montant initial n 'est toujours pas inférieur à 30%.Les analystes ont indiqué qu 'il n' était pas exclu qu 'à l' avenir, différentes conditions de paiement initial soient appliquées par région, ce qui permettrait d 'affiner la mise en œuvre de la politique de régulation immobilière au niveau local.

Récemment, les médias ont rapporté:Conseil de surveillanceIl est probable qu 'une nouvelle réglementation, portant à 50% le taux de remboursement initial des prêts hypothécaires individuels, sera promulguée en mai.Par la suite, le Conseil a déclaré publiquement qu 'à l' heure actuelle, le taux de remboursement initial pour l 'achat d' un premier appartement n 'était pas inférieur à 30% pour le prêt, que le taux d' achat d 'un deuxième appartement ne serait pas inférieur à 60% pour le prêt et que les conditions réglementaires n' avaient pas été modifiées pour que le taux d 'intérêt du prêt ne soit pas inférieur à 1,1 fois le taux de référence.

Les normes minimales d 'harmonisation nationale n' ont pas été modifiées, mais certaines banques de la région du Zhejiang ont déjà dépassé le seuil en fonction de la situation réelle.La Banque de construction, la Banque centrale et la succursale agricole de Zhejiang ont ajusté leurs premières politiques de prêt immobilier, les taux d 'intérêt des trois succursales augmentant de 5 à 10% par rapport aux taux de référence, et les premiers prêts hypothécaires des banques de construction et des banques centrales ont été augmentés à 40%.

Des sources du Service d 'information de la Banque ont confirmé que la succursale de Zhejiang de la Banque avait commencé à mettre en œuvre le nouveau régime, mais qu' elle n 'était pas impliquée à Beijing ni ailleurs.La succursale de Zhejiang de l 'industrie et de l' industrie a indiqué qu 'à l' heure actuelle, elle n 'avait pas augmenté le taux de remboursement initial et les taux d' intérêt des prêts pour tenir compte de l 'impact social et de l' entretien des clients, mais qu 'une fois que Le siège avait été notifié, cette augmentation n' était qu 'une question de temps.

Bien que la norme minimale de 30% pour le premier appartement dans la région de Beijing ait été respectée, les préférences en matière de taux d 'intérêt ont disparu.D 'après les agences de Pékin des banques intermédiaires, intermédiaires, intermédiaires, chinoises et d' accueil, les grandes banques de Pékin continuent d 'appliquer la règle des 30% pour la première suite, mais le taux d' intérêt de la première suite a été entièrement ajusté au taux de référence le plus bas.

D 'après les analystes, la prospérité économique du Zhejiang et les prix élevés des logements à Hangzhou et Ningbo et dans d' autres régions, la différenciation a augmenté le taux de remboursement des premiers prêts immobiliers, ce qui a permis de mieux cibler la mise en œuvre de la politique de régulation immobilière et n 'exclut pas la possibilité d' étendre cette mesure à l 'avenir.

Zhang Dawei, Directeur général de l 'étude du marché immobilier à trois niveaux à Beijing, a exprimé une opinion dissidente.Zhang Dawei a fait observer que les taux d 'intérêt et les taux d' intérêt de certaines banques du Zhejiang étaient directement liés à la ligne de crédit de la Banque, mais qu 'ils n' étaient guère liés à la réglementation macroéconomique.

Les signes de prévention des risques liés au crédit immobilier se traduisent non seulement par l 'annulation de la première série de taux d' intérêt préférentiels et l 'augmentation du taux de remboursement des prêts immobiliers dans la région de Zhejiang, mais aussi par le renforcement de la réglementation des opérations immobilières fiduciaires.Le Président du Conseil de surveillance financière, Liu Mingkang, a récemment indiqué que, dans le domaine de la prévention des risques liés au crédit immobilier, la science devait appuyer la construction de logements sûrs conformément aux principes de la commercialisation et aux exigences de prudence, suivre de près l 'apparition de nouveaux éléments sur le marché immobilier actuel, renforcer la recherche, renforcer la réglementation des opérations de fiducie immobilière et promouvoir la communication et le partage de l' information avec le secteur de la construction local.