Effet De Ricochet

Quelques mois après l 'impasse,LouIl semble qu 'il y ait encore un peu de stupidité, mais au moment même où le Conseil de supervision des banques a mis fin d' urgence à l 'opération Silver credit, ce qui a quelque peu soulagé les choses - il semble que la détermination centrale soit toujours là.De la limitation de l 'ampleur du crédit, du gel des programmes de financement des sociétés immobilières cotées en bourse et de l' interdiction de plus en plus grande des opérations bancaires, les opérateurs immobiliers ont pratiquement fermé leurs portes.Il y en a d 'autres.FinancementC 'est plus cher.La demande de liquidités et de résultats sera le thème principal des sociétés immobilières au cours du second semestre.

　WankeC 'est bien le patron. Encore un beau coup.DiffusionGuerre.

À la fin du mois de juillet, il n 'y a pas eu beaucoup de sujets à faire sauter dans les médias immobiliers, et il y a eu des nouvelles de l' ouverture d 'un feu sur la péninsule du Yangtze à Wanke.Le point de vente de cette nouvelle, c 'est - à - dire la réduction du prix de wanko!

La prétendue réduction des prix n 'a fait qu' abaisser le prix prévu pour l 'ouverture.J 'avais l' intention de vendre 15 000 yuan / m2, et maintenant, 13 500 yuan / m2, vous voyez?

Dans un immeuble aussi aride qu 'il pleut depuis longtemps, la "réduction des prix" est sans aucun doute un mot sexy émouvant.L'impasse dans laquelle se trouve le prix du logement fait perdre confiance à de nombreux groupes qui, depuis deux ans en particulier, ont à maintes reprises perdu la possibilité d'acheter un logement en raison de décisions erronées, et qui jurent de ne pas le faire.Alors Wanke dit que la baisse des prix, conjuguée à la notoriété des grands développeurs, a attiré un certain nombre d 'impulsions.

En fait, un prix qui n'a pas été négocié n'a aucun sens.Wanke vend - t - il des immeubles d 'appartements à l' extérieur des 5 anneaux du Sud à un prix moyen de 13 500 yuan / m2?Le prix de la terre est de 56000 yuans le mètre carré, Wanke vend jusqu 'à 10 000 yuans le mètre carré.D 'autant plus que de grands promoteurs sont installés dans les monts résidentiels et que les politiques préférentielles de l' administration locale sont loin d 'être négligeables.Ce sont des gains accessoires.À 13 500 yuans / m2, les bénéfices doivent être supérieurs à 30%.Dans sa propagande, le consommateur semble avoir trouvé un bon marché et rater le dernier bus sans le faire.

L'utilisation de la baisse des prix comme moyen de propagande reflète en fait la nécessité urgente pour les entreprises d'obtenir rapidement des fonds, faute de quoi elles ne seraient pas disposées à utiliser cette tactique meurtrière.A ce jour, le nouveau programme a réduit les prévisions d 'ouverture et réduit les remises.En comparaison avec Changyang, au cours de la période précédente, plus de 50.000 yuan / m2 de la force 10, l 'ouverture d' un marché de 38.000 yuan / m2, est un prix plus réaliste.Mais, même à un prix plus raisonnable, il a fallu céder la scène à un grand nombre de banlieues parce que la valeur absolue de l 'entreprise empêchait la plupart des gens de marcher.

En fait, dans le cadre de la régulation du cycle actuel, les bâtiments de banlieue ont déjà mis en évidence de nombreuses faiblesses, telles que des seuils bas qui peuvent facilement engendrer la broderie et la mousse, une mauvaise résistance à la chute, etc.En revanche, situé à l 'extérieur des cinq anneaux du Shannan, autour de la nouvelle Panorama de l' univers est en grande partie un désert, tout dépend du métro pour atteindre ce prix élevé.Pour se loger de façon incomplète, il faut que les bénéfices d 'investissement soient rapidement découverts par le developpeur.Au lieu de dépenser un ou deux millions de dollars pour acheter un tel appartement, il vaut mieux acheter un ancien appartement d 'occasion dans plusieurs parties de la ville.

En 2007, Wanke a pris la tête de la baisse des prix, a pris quelques parts de marché et a gagné une bonne réputation.En 2010, Vancouver a une fois de plus lancé le slogan « Réduction des prix », peut - être pour ne rien dire.Les autorités locales hésitent à renoncer à la viande grasse et à déverser de l'eau fréquemment, ce qui entraîne un changement de climatisation.Par conséquent, tant les promoteurs que les vendeurs de maisons d 'occasion ont eu la chance de survivre à cette tempête.Même si plus la scie est longue, plus l 'acheteur est avantageux, plus la confiance de l' acheteur est épuisée.Cette fois - ci, la vente à chaud de Wanke, en fait, a également mis en évidence un courant caché sous le marché calme.

Si les politiques ne sont pas fermes, les représailles ne cessent de croître.